林泉
基隆市仁愛區・社區。復興街145號1-5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
林泉 行情解讀
基隆市仁愛區的「林泉」位於 復興街145號1-5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 263 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 林泉 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 11%（仁愛區 整體中位約 17.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 惠隆市場（市場，約 346 公尺）、信義市場（市場，約 428 公尺）、基隆變電所（變電所，約 535 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 251 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 316 公尺、最近運動中心「銘傳國中體育館籃球場」 317 公尺、最近超市「美廉社」 346 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-01 | 復興街52之2號 | 380 萬 | 13.3 | 29 | 公寓 |
| 2020-07-08 | 復興街52之2號 | 350 萬 | 12.2 | 29 | 公寓 |
| 2013-12-09 | 復興街54號 | 263 萬 | 8.5 | 31 | 公寓 |
| 2014-08-11 | 復興街54號 | 500 萬 | 16.2 | 31 | 公寓 |
| 2016-04-21 | 復興街54號 | 500 萬 | 18.1 | 28 | 公寓 |
| 2021-01-09 | 復興街54號 | 755 萬 | 27.3 | 28 | 公寓 |
| 2014-11-04 | 復興街6巷23之2號 | 250 萬 | 13.6 | 18 | 公寓 |
| 2014-11-04 | 復興街6巷23之3號 | 200 萬 | 10.9 | 18 | 公寓 |
| 2017-04-05 | 復興街6巷23之2號 | 320 萬 | 14.5 | 22 | 公寓 |
| 2017-04-05 | 復興街6巷23之3號 | 300 萬 | 13.6 | 22 | 公寓 |
| 2012-12-03 | 復興街50巷5號 | 100 萬 | 20.3 | 5 | 透天 |
| 2018-06-21 | 復興街6巷29號 | 180 萬 | 8.3 | 22 | 透天 |
| 2020-08-08 | 復興街6巷29號 | 190 萬 | 8.8 | 22 | 透天 |
| 2017-08-16 | 復興街6巷27號 | 60 萬 | 10.8 | 6 | 公寓 |
| 2018-12-07 | 復興街6巷27之1號 | 80 萬 | 14.4 | 6 | 套房 |
| 2022-01-03 | 復興街6巷35號 | 215 萬 | 8.3 | 26 | 透天 |
| 2015-03-25 | 復興街16巷28號 | 75 萬 | 16.4 | 5 | 透天 |
| 2013-10-02 | 復興街6巷48之1號 | 165 萬 | 7.7 | 22 | 公寓 |
| 2019-04-12 | 復興街6巷48之1號 | 388 萬 | 18 | 22 | 公寓 |
| 2024-04-07 | 復興街6巷46之2號 | 400 萬 | 18.6 | 22 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
仁愛區其他社區
看 仁愛區 整區行情與排行 →林泉 常見問題
林泉實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「林泉」周邊實價登錄單價中位約 19.9 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 263 萬，共 1,223 筆成交。
林泉和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，林泉 比 仁愛區 整體高約 11%（仁愛區 整體中位約 17.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 林泉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 林泉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。