建春德安
基隆市中山區・社區。德安路79-7號1~5樓。以下為本社區（基隆市中山區德安路79之7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
建春德安 行情解讀
基隆市中山區的「建春德安」位於 德安路79-7號1~5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 32 萬/坪之間，總價中位約 488 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 建春德安 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 8%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.3 萬/坪
門牌 基隆市中山區德安路79之7號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 德安路７９之３號５樓 | 350 萬 | 10.03 | 34.88 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-04-21 | 德安路７９之２號３樓 | 446 萬 | 13.42 | 33.24 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-02-24 | 德安路７９之３號３樓 | 445 萬 | 12.76 | 34.88 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-10-06 | 德安路７９之６號４樓 | 450 萬 | 14.13 | 31.84 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-06-30 | 德安路７９之７號２樓 | 488 萬 | 24.32 | 20.06 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-14 | 德安路７９之７號 | 950 萬 | 48.67 | 19.52 | 一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2020-02-03 | 德安路７９之７號３樓 | 500 萬 | 24.92 | 20.06 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-09-23 | 德安路７９之７號４樓 | 500 萬 | 24.92 | 20.06 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-09-13 | 德安路７９之７號５樓 | 780 萬 | 31.75 | 24.57 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-22 | 德安路７９之１號２樓 | 100 萬 | 9.28 | 10.78 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-08-28 | 德安路７９之５號 | 1,010 萬 | 26.19 | 38.57 | 一層，騎樓，夾層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2014-11-10 | 德安路７９之２號３樓 | 330 萬 | 9.93 | 33.24 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 29.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-08 | 復興路259巷63之1號 | 270 萬 | 7.5 | 36 | 公寓 |
| 2015-07-27 | 德安路42巷1號 | 400 萬 | 14.5 | 28 | 公寓 |
| 2018-09-04 | 復興路259巷63號 | 450 萬 | 10.5 | 43 | 公寓 |
| 2024-02-07 | 復興路259巷61之2號 | 300 萬 | 8.5 | 35 | 公寓 |
| 2015-10-27 | 德安路42巷5號 | 550 萬 | 11.6 | 48 | 公寓 |
| 2024-04-28 | 復興路259巷61之1號 | 740 萬 | 12.7 | 58 | 公寓 |
| 2015-10-03 | 德安路40號 | 465 萬 | 18.4 | 25 | 透天 |
| 2013-09-03 | 復興路259巷61之3號 | 135 萬 | 6.1 | 22 | 公寓 |
| 2015-11-26 | 復興路259巷61之3號 | 210 萬 | 9.4 | 22 | 公寓 |
| 2023-06-29 | 復興路259巷61之3號 | 255 萬 | 11.9 | 21 | 公寓 |
| 2025-02-14 | 復興路259巷61之3號 | 420 萬 | 18.9 | 22 | 公寓 |
| 2025-12-21 | 復興路259巷61之3號 | 390 萬 | 17.5 | 22 | 公寓 |
| 2013-06-07 | 復興路259巷65之3號 | 100 萬 | 7.4 | 14 | 套房 |
| 2020-08-29 | 復興路259巷65之3號 | 165 萬 | 12.1 | 14 | 公寓 |
| 2013-11-22 | 復興路259巷61之4號 | 93 萬 | 7.3 | 13 | 套房 |
| 2014-02-24 | 復興路259巷61之4號 | 77 萬 | 6.1 | 13 | 套房 |
| 2014-09-25 | 復興路259巷61號 | 460 萬 | 13.1 | 35 | 公寓 |
| 2020-06-09 | 復興路259巷65之1號 | 488 萬 | 11.6 | 42 | 公寓 |
| 2019-05-30 | 復興路259巷67之1號 | 360 萬 | 10.3 | 35 | 公寓 |
| 2025-04-14 | 復興路259巷67之1號 | 600 萬 | 17.1 | 35 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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建春德安實價登錄成交價多少?
基隆市中山區「建春德安」本社區實價登錄單價中位約 24.3 萬/坪，多數落在 10–32 萬/坪，總價中位約 488 萬，共 12 筆成交。
建春德安和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，建春德安 比 中山區 整體低約 8%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 建春德安 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 建春德安 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。