蒲園
臺北市大安區・社區。浦城街4巷17號2樓之1，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區浦城街4巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蒲園 行情解讀
臺北市大安區的「蒲園」位於 浦城街4巷17號2樓之1，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 87.4 萬/坪，多數成交落在 80 到 95 萬/坪之間，總價中位約 758 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 蒲園 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 6%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
蒲園屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 87.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區浦城街4巷17號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-28 | 浦城街４巷１７號３樓 | 786 萬 | 87.55 | 8.98 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-07 | 浦城街４巷１７號二樓之３ | 712 萬 | 82.18 | 8.66 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-09-17 | 浦城街４巷１７號三樓之１ | 1,570 萬 | 79.8 | 19.67 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-21 | 浦城街４巷１７號４樓之２ | 650 萬 | 83.09 | 7.82 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-20 | 浦城街４巷１７號４樓之１ | 888 萬 | 82.83 | 10.72 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-11-18 | 浦城街4巷17號3樓之2 | 758 萬 | 94.63 | 8.01 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-09-08 | 浦城街４巷１７號二樓之２ | 270 萬 | 30.44 | 8.87 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-04-18 | 浦城街４巷１７號５樓之３ | 700 萬 | 96.02 | 7.29 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-22 | 台北市大安區浦城街4巷17號3樓之2 | 710 萬 | 88.64 | 8.01 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-14 | 台北市大安區浦城街４巷１７號三樓 | 785 萬 | 87.43 | 8.98 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍泉市場（市場，約 354 公尺）、汀州路站 加油站（加油站，約 398 公尺）、泰順街市場（市場，約 514 公尺）。 生活機能：最近銀行「元大商業銀行」 133 公尺、最近超商「7-Eleven」 140 公尺、最近停車場「Hi PARKING 台北浦城街停車場」 146 公尺、最近運動中心「國立臺灣師範大學游泳池(館)」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-15 | 浦城街6巷4之3號 | 2,195 萬 | 62.5 | 35 | 公寓 |
| 2021-04-07 | 浦城街6巷4之2號 | 2,550 萬 | 71.9 | 35 | 公寓 |
| 2023-05-07 | 浦城街6巷4之5號 | 1,800 萬 | 90.8 | 20 | 公寓 |
| 2020-09-08 | 浦城街6巷7號 | 2,517 萬 | 92.5 | 27 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 浦城街6巷7號 | 3,050 萬 | 102.9 | 33 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 浦城街6巷7號 | 3,100 萬 | 105.1 | 33 | 華廈 |
| 2020-09-03 | 浦城街6巷7號 | 3,411 萬 | 116.6 | 33 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 浦城街6巷7號 | 3,408 萬 | 116.4 | 33 | 華廈 |
| 2025-03-20 | 浦城街6巷7號 | 2,125 萬 | 164.6 | 18 | 華廈 |
| 2025-12-31 | 浦城街6巷7號 | 4,207 萬 | 126 | 33 | 華廈 |
| 2016-03-29 | 浦城街6巷2號 | 2,080 萬 | 74.3 | 28 | 公寓 |
| 2025-06-16 | 浦城街6巷2號 | 2,450 萬 | 87.6 | 28 | 公寓 |
| 2015-05-21 | 浦城街6巷9號 | 2,950 萬 | 138.5 | 21 | 公寓 |
| 2017-11-25 | 浦城街6巷9號 | 780 萬 | 78.8 | 10 | 套房 |
| 2021-03-07 | 浦城街6巷9號 | 888 萬 | 89.7 | 10 | 華廈 |
| 2015-11-14 | 浦城街6巷6號 | 2,160 萬 | 70 | 31 | 公寓 |
| 2026-03-11 | 浦城街6巷6號 | 2,990 萬 | 96.9 | 31 | 公寓 |
| 2018-12-26 | 浦城街6巷8號 | 1,800 萬 | 89.8 | 20 | 公寓 |
| 2019-01-29 | 浦城街4巷4號 | 1,410 萬 | 40.6 | 35 | 公寓 |
| 2020-10-31 | 浦城街6巷11號 | 1,200 萬 | 35.2 | 34 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蒲園實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「蒲園」本社區實價登錄單價中位約 87.4 萬/坪，多數落在 80–95 萬/坪，總價中位約 758 萬，共 10 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
蒲園和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蒲園 比 大安區 整體低約 6%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
蒲園屋齡多久?買前要注意什麼?
蒲園屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 蒲園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蒲園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。