日安麗池
臺北市大安區・社區。麗水街13巷7號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區麗水街13巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日安麗池 行情解讀
臺北市大安區的「日安麗池」位於 麗水街13巷7號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 101.1 萬/坪，總價中位約 4,168 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 日安麗池 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 8%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
日安麗池屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 101.1 萬/坪
門牌 臺北市大安區麗水街13巷7號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-25 | 麗水街１３巷７號二樓之１ | 4,168 萬 | 115.4 | 36.12 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-22 | 麗水街13巷7號4樓 | 4,300 萬 | 89.95 | 47.8 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-21 | 台北市大安區麗水街１３巷７號２樓之１ | 3,650 萬 | 101.06 | 36.12 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 200 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 219 公尺）、中正變電所（變電所，約 497 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近停車場「Times永康街平面停車場」 78 公尺、最近公園「錦華綠地」 96 公尺、最近超市「里仁」 205 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 100 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-21 | 麗水街13巷7號 | 3,650 萬 | 101.1 | 36 | 華廈 |
| 2017-01-22 | 麗水街13巷7號 | 4,300 萬 | 90 | 48 | 華廈 |
| 2021-04-25 | 麗水街13巷7號 | 4,168 萬 | 115.4 | 36 | 華廈 |
| 2021-10-19 | 麗水街13巷8號 | 2,780 萬 | 87.1 | 32 | 公寓 |
| 2020-06-17 | 麗水街13巷9號 | 1,250 萬 | 31.5 | 40 | 華廈 |
| 2016-12-04 | 麗水街9巷8號 | 4,950 萬 | 87.4 | 57 | 華廈 |
| 2024-11-24 | 麗水街9巷8號 | 5,900 萬 | 84.7 | 70 | 華廈 |
| 2013-04-01 | 麗水街13巷3號 | 5,430 萬 | 119.3 | 46 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 麗水街13巷3號 | 1,500 萬 | 82 | 18 | 華廈 |
| 2025-12-10 | 麗水街13巷3號 | 2,400 萬 | 112.5 | 21 | 華廈 |
| 2025-12-21 | 麗水街13巷3號 | 4,800 萬 | 112.5 | 43 | 華廈 |
| 2024-02-27 | 麗水街13巷6號 | 4,500 萬 | 124.1 | 36 | 華廈 |
| 2013-08-12 | 麗水街13巷6號 | 2,000 萬 | 131.9 | 15 | 華廈 |
| 2013-11-13 | 麗水街13巷6號 | 3,050 萬 | 73 | 42 | 華廈 |
| 2020-11-22 | 麗水街13巷6號 | 2,080 萬 | 137.2 | 15 | 華廈 |
| 2015-08-06 | 麗水街9巷6之3號 | 3,600 萬 | 86.8 | 41 | 公寓 |
| 2016-04-28 | 麗水街9巷10之1號 | 2,740 萬 | 94 | 29 | 華廈 |
| 2013-12-30 | 麗水街9巷4之3號 | 2,133 萬 | 55.1 | 39 | 公寓 |
| 2013-12-25 | 麗水街13巷4之2號 | 690 萬 | 26.8 | 26 | 公寓 |
| 2016-07-31 | 麗水街13巷1號 | 4,080 萬 | 87.8 | 46 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日安麗池實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「日安麗池」本社區實價登錄單價中位約 101.1 萬/坪，總價中位約 4,168 萬，共 3 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
日安麗池和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日安麗池 比 大安區 整體高約 8%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
日安麗池屋齡多久?買前要注意什麼?
日安麗池屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 日安麗池 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日安麗池 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。