弘道
臺北市大安區・社區。臺北市大安區濟南路三段37號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市大安區濟南路三段37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
弘道 行情解讀
臺北市大安區的「弘道」位於 臺北市大安區濟南路三段37號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 97.7 萬/坪，總價中位約 8,660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 弘道 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
弘道屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 97.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區濟南路三段37號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 濟南路三段３７號三樓 | 8,660 萬 | 97.69 | 88.65 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 443 公尺）、新生市場（市場，約 482 公尺）、武昌商場（市場，約 493 公尺）。 生活機能：最近公園「明輝公園」 76 公尺、最近超商「7-Eleven」 136 公尺、最近停車場「北科先鋒停車場」 162 公尺、最近診所「中崙諮商中心心理諮商所」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-07 | 建國南路一段212巷50號 | 1.03 億 | 141.9 | 86 | 華廈 |
| 2019-05-07 | 建國南路一段212巷50號 | 7,100 萬 | 110.8 | 64 | 華廈 |
| 2021-10-06 | 建國南路一段212巷50號 | 6,950 萬 | 108.5 | 64 | 華廈 |
| 2020-09-18 | 建國南路一段212巷51號 | 4,200 萬 | 29.5 | 142 | 華廈 |
| 2014-12-05 | 建國南路一段212巷55號 | 1,230 萬 | 26.3 | 47 | 華廈 |
| 2015-08-06 | 建國南路一段212巷55號 | 8,888 萬 | 107.6 | 83 | 華廈 |
| 2025-09-07 | 建國南路一段212巷54號 | 3,058 萬 | 109.5 | 28 | 公寓 |
| 2013-05-19 | 建國南路一段212巷42之1號 | 2,850 萬 | 104.4 | 27 | 公寓 |
| 2018-11-18 | 建國南路一段212巷42之1號 | 2,000 萬 | 73.1 | 27 | 公寓 |
| 2023-02-18 | 建國南路一段212巷42之1號 | 2,600 萬 | 95 | 27 | 公寓 |
| 2025-10-10 | 建國南路一段212巷42之1號 | 2,680 萬 | 97.9 | 27 | 公寓 |
| 2015-04-20 | 仁愛路三段31巷3弄19號 | 1,700 萬 | 39.9 | 43 | 公寓 |
| 2024-03-06 | 仁愛路三段31巷3弄11號 | 6,550 萬 | 95.1 | 69 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 仁愛路三段31巷3弄11號 | 550 萬 | 31.7 | 17 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 仁愛路三段31巷3弄11號 | 100 萬 | 2.2 | 47 | 華廈 |
| 2024-05-21 | 仁愛路三段31巷3弄19之1號 | 2,100 萬 | 35.8 | 59 | 華廈 |
| 2024-08-16 | 建國南路一段212巷42號 | 3,600 萬 | 147.3 | 24 | 公寓 |
| 2015-04-14 | 建國南路一段212巷42號 | 2,800 萬 | 86.9 | 32 | 公寓 |
| 2021-07-20 | 建國南路一段212巷42號 | 3,300 萬 | 102.4 | 32 | 公寓 |
| 2014-09-05 | 仁愛路三段51巷6號 | 2,150 萬 | 38.4 | 56 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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弘道實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「弘道」本社區實價登錄單價中位約 97.7 萬/坪，總價中位約 8,660 萬，共 1 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
弘道和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，弘道 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
弘道屋齡多久?買前要注意什麼?
弘道屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 弘道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 弘道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。