震欣大樓
臺北市大同區・社區。重慶北路三段338號，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路三段338號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
震欣大樓 行情解讀
臺北市大同區的「震欣大樓」位於 重慶北路三段338號，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.2 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 震欣大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 34%（大同區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
震欣大樓屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.2 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路三段338號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-17 | 重慶北路三段338號十樓 | 2,100 萬 | 42.16 | 49.82 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-15 | 重慶北路三段３３８號９樓 | 2,000 萬 | 40.15 | 49.82 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大龍市場（市場，約 135 公尺）、大同一次變電所（變電所，約 299 公尺）、龍峒變電所（變電所，約 407 公尺）。 生活機能：最近公園 85 公尺、最近超商「全家便利商店」 184 公尺、最近停車場「保安宮-無障礙停車格」 373 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 430 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-15 | 重慶北路三段338號 | 2,000 萬 | 40.2 | 50 | 華廈 |
| 2014-04-17 | 重慶北路三段338號 | 2,100 萬 | 42.2 | 50 | 華廈 |
| 2016-03-19 | 重慶北路三段334巷1號 | 733 萬 | 20.3 | 36 | 華廈 |
| 2020-10-21 | 重慶北路三段334巷3號 | 700 萬 | 19.5 | 36 | 華廈 |
| 2025-05-26 | 重慶北路三段334巷3號 | 580 萬 | 32.2 | 18 | 華廈 |
| 2024-03-19 | 重慶北路三段334巷5弄2號 | 1,256 萬 | 49.9 | 25 | 公寓 |
| 2017-08-14 | 重慶北路三段334巷5弄6號 | 615 萬 | 25.7 | 24 | 公寓 |
| 2017-10-29 | 重慶北路三段334巷5弄6號 | 828 萬 | 34.6 | 24 | 公寓 |
| 2019-11-25 | 重慶北路三段334巷5弄6號 | 933 萬 | 39 | 24 | 公寓 |
| 2021-09-08 | 重慶北路三段334巷5弄6號 | 224 萬 | 18.8 | 12 | 公寓 |
| 2013-09-03 | 重慶北路三段334巷7號 | 1,020 萬 | 40.5 | 25 | 公寓 |
| 2017-07-13 | 敦煌路160號 | 1,364 萬 | 39 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-27 | 敦煌路160號 | 1,352 萬 | 38.7 | 35 | 華廈 |
| 2019-05-06 | 重慶北路三段334巷9號 | 950 萬 | 40.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-11-18 | 敦煌路162號 | 1,332 萬 | 37.7 | 35 | 華廈 |
| 2020-07-30 | 敦煌路162號 | 1,380 萬 | 39.1 | 35 | 華廈 |
| 2013-04-16 | 重慶北路三段334巷11號 | 900 萬 | 37.6 | 24 | 公寓 |
| 2013-09-12 | 重慶北路三段377號 | 1,150 萬 | 44.3 | 26 | 華廈 |
| 2014-09-10 | 重慶北路三段377號 | 2,330 萬 | 39.3 | 59 | 華廈 |
| 2016-10-09 | 重慶北路三段377號 | 1,100 萬 | 41.8 | 26 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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震欣大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「震欣大樓」本社區實價登錄單價中位約 42.2 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 2 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
震欣大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，震欣大樓 比 大同區 整體低約 34%（大同區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
震欣大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
震欣大樓屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 震欣大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 震欣大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。