麗寶寬域
臺北市南港區・社區。臺北市南港區向陽路185號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市南港區向陽路185號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
麗寶寬域 行情解讀
臺北市南港區的「麗寶寬域」位於 臺北市南港區向陽路185號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.4 萬/坪，總價中位約 4,836 萬，成交以廠辦為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗寶寬域 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 43%（南港區 整體中位約 64.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗寶寬域屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.4 萬/坪
門牌 臺北市南港區向陽路185號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-15 | 向陽路185號5樓 | 3,450 萬 | 28.08 | 122.85 | 五層/十四層 | 廠辦 |
| 2013-11-20 | 向陽路185號13樓 | 4,836 萬 | 36.35 | 133.06 | 十三層/十四層 | 廠辦 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 768 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近公園「向陽公園」 145 公尺、最近停車場「停車場」 222 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 243 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-20 | 向陽路185號 | 4,836 萬 | 36.4 | 133 | 其他 |
| 2015-12-15 | 向陽路185號 | 3,450 萬 | 28.1 | 123 | 其他 |
| 2013-10-09 | 向陽路187號 | 3,000 萬 | 24.5 | 123 | 店面 |
| 2014-09-15 | 向陽路187號 | 4,500 萬 | 36.6 | 123 | 其他 |
| 2018-07-10 | 向陽路187號 | 2,750 萬 | 44.5 | 62 | 其他 |
| 2019-09-28 | 向陽路187號 | 4,331 萬 | 35.3 | 123 | 其他 |
| 2024-02-06 | 向陽路189號 | 4,300 萬 | 42.4 | 101 | 住宅大樓 |
| 2018-10-26 | 向陽路189號 | 3,772 萬 | 44 | 100 | 住宅大樓 |
| 2022-08-30 | 向陽路189號 | 6,500 萬 | 44 | 178 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 向陽路192號 | 2,258 萬 | 100.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 向陽路191號 | 4,050 萬 | 39.3 | 103 | 住宅大樓 |
| 2013-05-11 | 向陽路191號 | 3,825 萬 | 36.3 | 106 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 向陽路191號 | 4,150 萬 | 35.5 | 117 | 住宅大樓 |
| 2017-11-09 | 向陽路191號 | 2,500 萬 | 23.7 | 106 | 住宅大樓 |
| 2020-08-24 | 向陽路191號 | 4,250 萬 | 41.2 | 103 | 其他 |
| 2024-02-26 | 向陽路182號 | 2,325 萬 | 100 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-08-19 | 成功路一段55號 | 900 萬 | 38.8 | 23 | 公寓 |
| 2014-05-13 | 成功路一段55號 | 1,100 萬 | 47.4 | 23 | 公寓 |
| 2017-10-31 | 成功路一段55號 | 930 萬 | 40.1 | 23 | 公寓 |
| 2018-09-30 | 成功路一段55號 | 968 萬 | 41.7 | 23 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗寶寬域實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「麗寶寬域」本社區實價登錄單價中位約 36.4 萬/坪，總價中位約 4,836 萬，共 2 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
麗寶寬域和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗寶寬域 比 南港區 整體低約 43%（南港區 整體中位約 64.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗寶寬域屋齡多久?買前要注意什麼?
麗寶寬域屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗寶寬域 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗寶寬域 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。