麗寶寬域
臺北市南港區・社區。向陽路189號5樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市南港區向陽路189號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗寶寬域 行情解讀
臺北市南港區的「麗寶寬域」位於 向陽路189號5樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44 萬/坪，總價中位約 4,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗寶寬域 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 31%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗寶寬域屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44 萬/坪
門牌 臺北市南港區向陽路189號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 向陽路１８９號八樓 | 4,300 萬 | 42.4 | 101.41 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-30 | 向陽路１８９號十三樓 | 6,500 萬 | 43.96 | 178.43 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-26 | 向陽路１８９號四樓 | 3,772 萬 | 44 | 99.82 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 766 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 44 公尺、最近公園「華固綠大地」 114 公尺、最近超商「7-Eleven」 130 公尺、最近運動中心「玉成國小游泳館」 325 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-11 | 重陽路39巷47號 | 3,485 萬 | 57.2 | 61 | 華廈 |
| 2016-07-18 | 重陽路39巷49號 | 2,868 萬 | 56.2 | 51 | 華廈 |
| 2012-08-20 | 重陽路39巷51號 | 2,870 萬 | 51.3 | 56 | 華廈 |
| 2013-06-14 | 重陽路39巷51號 | 1,958 萬 | 52.4 | 37 | 華廈 |
| 2018-06-27 | 重陽路39巷51號 | 2,050 萬 | 54.8 | 37 | 華廈 |
| 2019-11-08 | 重陽路39巷51號 | 3,250 萬 | 70.2 | 56 | 華廈 |
| 2016-02-23 | 向陽路196巷38號 | 2,000 萬 | 25.9 | 77 | 華廈 |
| 2018-02-27 | 向陽路196巷38號 | 3,300 萬 | 51.1 | 65 | 華廈 |
| 2012-11-27 | 向陽路196巷36號 | 3,100 萬 | 52.9 | 59 | 華廈 |
| 2018-04-29 | 向陽路196巷36號 | 2,950 萬 | 58.7 | 59 | 華廈 |
| 2022-12-11 | 向陽路196巷36號 | 3,758 萬 | 76.2 | 59 | 華廈 |
| 2023-02-18 | 向陽路196巷36號 | 4,100 萬 | 83.7 | 59 | 華廈 |
| 2022-02-28 | 向陽路196巷30號 | 5,320 萬 | 62.7 | 85 | 華廈 |
| 2012-12-26 | 重陽路39巷57號 | 3,270 萬 | 50.8 | 64 | 華廈 |
| 2017-05-23 | 重陽路39巷57號 | 2,918 萬 | 55 | 53 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 重陽路39巷57號 | 4,035 萬 | 62.6 | 64 | 華廈 |
| 2020-11-17 | 向陽路196巷28號 | 3,750 萬 | 52 | 72 | 住宅大樓 |
| 2017-02-08 | 向陽路196巷40號 | 5,050 萬 | 41.1 | 123 | 華廈 |
| 2017-11-24 | 向陽路196巷40號 | 2,000 萬 | 31.1 | 64 | 華廈 |
| 2025-08-17 | 向陽路196巷40號 | 4,708 萬 | 86.3 | 64 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗寶寬域實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「麗寶寬域」本社區實價登錄單價中位約 44 萬/坪，總價中位約 4,300 萬，共 3 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
麗寶寬域和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗寶寬域 比 南港區 整體低約 31%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗寶寬域屋齡多久?買前要注意什麼?
麗寶寬域屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗寶寬域 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗寶寬域 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。