芬第LIFE
臺北市南港區・社區。向陽路258巷94號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市南港區向陽路258巷94號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
芬第LIFE 行情解讀
臺北市南港區的「芬第LIFE」位於 向陽路258巷94號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.8 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 芬第LIFE 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 24%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
芬第LIFE屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.8 萬/坪
門牌 臺北市南港區向陽路258巷94號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-05 | 向陽路２５８巷９４號 | 1,750 萬 | 48.77 | 35.89 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「東陽公園」 165 公尺、最近停車場「停車場」 228 公尺、最近充電站「恰吉先生快充站」 291 公尺、最近超商「全家便利商店」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-05 | 向陽路258巷94號 | 1,750 萬 | 48.8 | 36 | 華廈 |
| 2024-05-11 | 向陽路258巷98號 | 3,985 萬 | 87.4 | 54 | 華廈 |
| 2013-03-17 | 向陽路258巷98號 | 1,830 萬 | 44 | 42 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 向陽路258巷98號 | 2,620 萬 | 50.2 | 52 | 華廈 |
| 2013-07-10 | 向陽路258巷98號 | 2,008 萬 | 48.7 | 41 | 華廈 |
| 2013-09-02 | 向陽路258巷98號 | 2,000 萬 | 54.3 | 37 | 華廈 |
| 2013-12-23 | 向陽路258巷98號 | 1,485 萬 | 62.1 | 24 | 華廈 |
| 2014-11-19 | 向陽路258巷98號 | 2,040 萬 | 49 | 42 | 華廈 |
| 2015-11-08 | 向陽路258巷98號 | 1,300 萬 | 54.4 | 24 | 華廈 |
| 2016-05-15 | 向陽路258巷98號 | 2,620 萬 | 48.7 | 54 | 華廈 |
| 2018-01-06 | 向陽路258巷98號 | 1,938 萬 | 48.9 | 40 | 華廈 |
| 2017-10-18 | 向陽路258巷98號 | 2,500 萬 | 52.6 | 54 | 華廈 |
| 2018-02-02 | 向陽路258巷98號 | 1,856 萬 | 54 | 40 | 華廈 |
| 2019-11-07 | 向陽路258巷98號 | 1,380 萬 | 57.7 | 24 | 華廈 |
| 2020-01-12 | 向陽路258巷98號 | 2,000 萬 | 58 | 42 | 華廈 |
| 2020-07-28 | 向陽路258巷98號 | 1,375 萬 | 57.5 | 24 | 華廈 |
| 2020-05-27 | 向陽路258巷98號 | 2,036 萬 | 49.4 | 41 | 華廈 |
| 2021-11-27 | 向陽路258巷98號 | 2,400 萬 | 71.2 | 42 | 華廈 |
| 2022-03-22 | 向陽路258巷98號 | 3,300 萬 | 61.4 | 54 | 華廈 |
| 2023-02-03 | 向陽路258巷98號 | 474 萬 | 17.6 | 27 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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芬第LIFE實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「芬第LIFE」本社區實價登錄單價中位約 48.8 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，共 1 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
芬第LIFE和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，芬第LIFE 比 南港區 整體低約 24%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
芬第LIFE屋齡多久?買前要注意什麼?
芬第LIFE屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 芬第LIFE 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 芬第LIFE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。