皇鼎一品
臺北市南港區・社區。臺北市南港區東新街62號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市南港區東新街62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇鼎一品 行情解讀
臺北市南港區的「皇鼎一品」位於 臺北市南港區東新街62號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 90 萬/坪，多數成交落在 85 到 95 萬/坪之間，總價中位約 6,020 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 皇鼎一品 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 40%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
皇鼎一品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 90 萬/坪
門牌 臺北市南港區東新街62號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 東新街６２號三樓 | 6,060 萬 | 90.03 | 84.91 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-16 | 東新街６２號二樓 | 6,388 萬 | 94.86 | 84.85 | 二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-23 | 東新街６２號六樓 | 6,100 萬 | 90.69 | 84.91 | 六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-28 | 東新街６２號五樓 | 6,020 萬 | 90.03 | 84.91 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-20 | 東新街６２號十六樓 | 6,420 萬 | 97.09 | 84.91 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-30 | 東新街６２號四樓 | 5,950 萬 | 89.21 | 84.91 | 四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-26 | 東新街６２號七樓 | 6,100 萬 | 91.34 | 84.91 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-15 | 東新街６２號八樓 | 5,980 萬 | 89.37 | 84.91 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-14 | 東新街６２號九樓 | 5,422 萬 | 84.96 | 72.89 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-27 | 東新街６２號十樓 | 5,688 萬 | 85.56 | 84.91 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-20 | 東新街６２號十一樓 | 5,658 萬 | 85.4 | 84.91 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 67 公尺、最近醫院「忠孝院區」 100 公尺、最近公園 131 公尺、最近超商「7-Eleven」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 65.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-26 | 東新街62號 | 6,100 萬 | 91.3 | 85 | 住宅大樓 |
| 2022-12-30 | 東新街62號 | 5,950 萬 | 89.2 | 85 | 住宅大樓 |
| 2022-11-15 | 東新街62號 | 5,980 萬 | 89.4 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-05-20 | 東新街62號 | 5,658 萬 | 85.4 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-05-27 | 東新街62號 | 5,688 萬 | 85.6 | 85 | 住宅大樓 |
| 2023-06-16 | 東新街62號 | 6,388 萬 | 94.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2023-05-23 | 東新街62號 | 6,100 萬 | 90.7 | 85 | 住宅大樓 |
| 2023-04-28 | 東新街62號 | 6,020 萬 | 90 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-06-14 | 東新街62號 | 5,422 萬 | 85 | 73 | 住宅大樓 |
| 2023-09-28 | 東新街62號 | 6,060 萬 | 90 | 85 | 住宅大樓 |
| 2023-04-20 | 東新街62號 | 6,420 萬 | 97.1 | 85 | 住宅大樓 |
| 2023-10-29 | 東新街60號 | 5,380 萬 | 98.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2022-09-25 | 東新街60號 | 4,850 萬 | 87.2 | 65 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 東新街60號 | 5,170 萬 | 88.1 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-12-24 | 東新街60號 | 4,920 萬 | 88.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-08-23 | 東新街60號 | 4,570 萬 | 82.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-09-02 | 東新街60號 | 4,650 萬 | 83.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-06-06 | 東新街60號 | 4,770 萬 | 86 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-04-08 | 東新街60號 | 4,688 萬 | 84.1 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-04-12 | 東新街60號 | 1,300 萬 | 20.1 | 65 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇鼎一品實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「皇鼎一品」本社區實價登錄單價中位約 90 萬/坪，多數落在 85–95 萬/坪，總價中位約 6,020 萬，共 11 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
皇鼎一品和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇鼎一品 比 南港區 整體高約 40%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
皇鼎一品屋齡多久?買前要注意什麼?
皇鼎一品屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 皇鼎一品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇鼎一品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。