映東騰
臺北市南港區・社區。昆陽街177號B2樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市南港區昆陽街177號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
映東騰 行情解讀
臺北市南港區的「映東騰」位於 昆陽街177號B2樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.6 萬/坪，多數成交落在 74 到 88 萬/坪之間，總價中位約 7,150 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 映東騰 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 26%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
映東騰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.6 萬/坪
門牌 臺北市南港區昆陽街177號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-12 | 昆陽街１７７號七樓 | 1.16 億 | 116.57 | 138.87 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 昆陽街１７７號三樓 | 6,900 萬 | 77.8 | 88.69 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-29 | 昆陽街１７７號四樓 | 6,588 萬 | 74.28 | 88.69 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-21 | 昆陽街１７７號七樓 | 6,950 萬 | 78.36 | 88.69 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-21 | 昆陽街１７７號六樓 | 6,880 萬 | 77.57 | 88.69 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-07 | 昆陽街１７７號十二樓 | 7,498 萬 | 84.54 | 88.69 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-01 | 昆陽街１７７號十三樓 | 7,615 萬 | 85.86 | 88.69 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-15 | 昆陽街１７７號十四樓 | 7,630 萬 | 86.03 | 88.69 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-08 | 昆陽街１７７號十樓 | 7,200 萬 | 81.18 | 88.69 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-04 | 昆陽街１７７號十五樓 | 7,685 萬 | 86.65 | 88.69 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-04 | 昆陽街１７７號九樓 | 6,830 萬 | 77.01 | 88.69 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-25 | 昆陽街１７７號八樓 | 7,150 萬 | 80.62 | 88.69 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-16 | 昆陽街１７７號十六樓 | 7,840 萬 | 88.39 | 88.69 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-23 | 昆陽街１７７號十一樓 | 6,970 萬 | 78.59 | 88.69 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-04 | 昆陽街１７７號五樓 | 6,585 萬 | 74.24 | 88.69 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-27 | 昆陽街１７７號十七樓 | 1.05 億 | 97.32 | 107.46 | 十七層，見其他登記事項/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-24 | 昆陽街１７７號二樓 | 6,808 萬 | 73.8 | 92.25 | 二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 283 公尺）、生產製造中心第202廠變電所（變電所，約 797 公尺）。 生活機能：最近車站「昆陽」 84 公尺、最近超商「7-Eleven」 84 公尺、最近公園「新勝公園」 91 公尺、最近停車場「ViVi PARK《昆陽街停車場》」 245 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-10 | 忠孝東路六段428巷7號 | 1,435 萬 | 66.5 | 22 | 公寓 |
| 2013-09-16 | 昆陽街140巷26號 | 2,100 萬 | 78.2 | 27 | 公寓 |
| 2015-03-24 | 昆陽街140巷23號 | 1,580 萬 | 54.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-06-03 | 昆陽街140巷22號 | 820 萬 | 33.7 | 24 | 公寓 |
| 2020-09-19 | 忠孝東路六段428巷3號 | 1,806 萬 | 87.3 | 21 | 公寓 |
| 2014-04-23 | 昆陽街140巷25號 | 1,520 萬 | 51.8 | 29 | 公寓 |
| 2018-04-15 | 昆陽街140巷25號 | 1,140 萬 | 38.5 | 30 | 公寓 |
| 2015-04-27 | 昆陽街140巷30號 | 349 萬 | 25.9 | 13 | 公寓 |
| 2021-01-02 | 忠孝東路六段428巷1號 | 1,378 萬 | 51 | 27 | 公寓 |
| 2014-04-02 | 昆陽街140巷16號 | 1,680 萬 | 60.7 | 28 | 公寓 |
| 2012-11-20 | 昆陽街134巷14號 | 290 萬 | 14.9 | 19 | 公寓 |
| 2019-04-27 | 昆陽街142巷22號 | 1,200 萬 | 49.2 | 24 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 昆陽街142巷20號 | 600 萬 | 23.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-01-23 | 昆陽街140巷32號 | 1,400 萬 | 52 | 27 | 公寓 |
| 2019-01-06 | 忠孝東路六段422號 | 1,300 萬 | 48.8 | 27 | 公寓 |
| 2022-06-26 | 忠孝東路六段422號 | 1,160 萬 | 43.5 | 27 | 公寓 |
| 2023-11-26 | 昆陽街140巷14號 | 1,790 萬 | 63 | 28 | 公寓 |
| 2016-05-18 | 昆陽街140巷9號 | 550 萬 | 28.2 | 19 | 公寓 |
| 2014-09-13 | 昆陽街134巷10號 | 906 萬 | 46.5 | 19 | 公寓 |
| 2021-12-22 | 忠孝東路六段438號 | 6,350 萬 | 116.3 | 55 | 公寓 |
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映東騰實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「映東騰」本社區實價登錄單價中位約 80.6 萬/坪，多數落在 74–88 萬/坪，總價中位約 7,150 萬，共 17 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
映東騰和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，映東騰 比 南港區 整體高約 26%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
映東騰屋齡多久?買前要注意什麼?
映東騰屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 映東騰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 映東騰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。