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昆陽園

臺北市南港區・社區。臺北市南港區昆陽街176號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市南港區昆陽街176號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

71
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,058萬 2,752～3,364 萬・41.4 坪 × 73.9 萬/坪
成交熱度
8/20 11 筆可查成交
區內價位
20/20 較南港區整體 +15%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市南港區
門牌地址臺北市南港區昆陽街176號
所在路段昆陽街
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

昆陽園 行情解讀

臺北市南港區的「昆陽園」位於 臺北市南港區昆陽街176號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.9 萬/坪，多數成交落在 66 到 92 萬/坪之間，總價中位約 2,675 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 昆陽園 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

昆陽園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 73.9 萬/坪

門牌 臺北市南港區昆陽街176號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-15 昆陽街１７６號五樓 3,538 萬 104.4 41.38 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-20 昆陽街１７６號 2,960 萬 91.53 39.14 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-14 昆陽街１７６號六樓 2,860 萬 69.12 41.38 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-13 昆陽街１７６號七樓 2,900 萬 84.66 41.38 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-25 昆陽街１７６號八樓 2,600 萬 73.92 41.46 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-25 昆陽街１７６號九樓 2,675 萬 77.27 41.46 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-17 昆陽街１７６號二樓 2,373 萬 66.45 41.42 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-15 昆陽街１７６號十二樓 2,810 萬 80.82 41.38 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-03 昆陽街１７６號三樓 2,328 萬 65.66 41.42 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-21 昆陽街１７６號十一樓 2,531 萬 72.23 41.38 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-30 昆陽街176號二樓 1,588 萬 57.41 27.66 二層，陽台/三層 公寓(5樓含以下無電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 337 公尺）、生產製造中心第202廠變電所（變電所，約 747 公尺）。 生活機能：最近公園 33 公尺、最近超商「7-Eleven」 130 公尺、最近車站「昆陽」 240 公尺、最近停車場「168停車聯盟」 385 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 61.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-04-30 昆陽街176號 1,588 萬 57.4 28 公寓
2019-01-17 昆陽街176號 2,373 萬 66.5 41 住宅大樓
2018-11-03 昆陽街176號 2,328 萬 65.7 41 住宅大樓
2018-10-21 昆陽街176號 2,531 萬 72.2 41 住宅大樓
2021-04-14 昆陽街176號 2,860 萬 69.1 41 住宅大樓
2021-04-13 昆陽街176號 2,900 萬 84.7 41 住宅大樓
2021-02-25 昆陽街176號 2,600 萬 73.9 41 住宅大樓
2020-10-25 昆陽街176號 2,675 萬 77.3 41 住宅大樓
2019-01-15 昆陽街176號 2,810 萬 80.8 41 住宅大樓
2021-09-20 昆陽街176號 2,960 萬 91.5 39 住宅大樓
2026-03-15 昆陽街176號 3,538 萬 104.4 41 住宅大樓
2018-11-01 昆陽街178號 2,522 萬 70.5 42 住宅大樓
2018-10-03 昆陽街178號 2,810 萬 78.8 42 住宅大樓
2021-03-05 昆陽街178號 2,728 萬 77.6 42 住宅大樓
2021-02-26 昆陽街178號 2,680 萬 76 42 住宅大樓
2020-09-29 昆陽街178號 2,789 萬 78.7 42 住宅大樓
2019-02-15 昆陽街178號 2,209 萬 70 37 住宅大樓
2021-08-24 昆陽街178號 3,168 萬 75.3 42 住宅大樓
2023-06-04 昆陽街178號 2,875 萬 94 37 住宅大樓
2014-09-01 昆陽街180號 530 萬 54.2 10 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

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昆陽園 常見問題

昆陽園實價登錄成交價多少?

臺北市南港區「昆陽園」本社區實價登錄單價中位約 73.9 萬/坪，多數落在 66–92 萬/坪，總價中位約 2,675 萬，共 11 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

昆陽園和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，昆陽園 比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

昆陽園屋齡多久?買前要注意什麼?

昆陽園屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 昆陽園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 昆陽園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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