富群大樓
臺北市南港區・社區。興中路12巷15號3樓，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富群大樓 行情解讀
臺北市南港區的「富群大樓」位於 興中路12巷15號3樓，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 62.9 萬/坪，多數成交落在 58 到 86 萬/坪之間，總價中位約 4,508 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富群大樓 放到整個 南港區 來看，它的單價中位與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富群大樓屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南港站 加油站（加油站，約 331 公尺）、南港站 加油站（加油站，約 331 公尺）、南港站 加油站（加油站，約 331 公尺）。 生活機能：最近停車場「興中立體停車場」 35 公尺、最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近公園「東華公園」 177 公尺、最近診所「南港門診部」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 興中路56巷9號 | 2,980 萬 | 69.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-06-27 | 興中路56巷9號 | 1,718 萬 | 47.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-10-20 | 興中路56巷9號 | 2,128 萬 | 46.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-05-08 | 興中路56巷9號 | 2,030 萬 | 58.1 | 43 | 店面 |
| 2019-06-17 | 興中路56巷9號 | 2,120 萬 | 59.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-11-11 | 興中路68巷8號 | 5,688 萬 | 103.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-04-12 | 興中路68巷8號 | 3,060 萬 | 51.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2018-03-14 | 興中路68巷8號 | 4,623 萬 | 77.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,705 萬 | 78.9 | 69 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,000 萬 | 74 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,780 萬 | 76.6 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 5,050 萬 | 85.2 | 69 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,508 萬 | 85.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,800 萬 | 76.8 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,526 萬 | 86.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,189 萬 | 77 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 5,200 萬 | 84.5 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,178 萬 | 83 | 60 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 4,736 萬 | 75.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷8號 | 3,900 萬 | 77.5 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富群大樓實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「富群大樓」周邊實價登錄單價中位約 62.9 萬/坪，多數落在 58–86 萬/坪，總價中位約 4,508 萬，共 1,210 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
富群大樓和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富群大樓 與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富群大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富群大樓屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富群大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富群大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。