南港臻愛
臺北市南港區・社區。南港路三段225號6樓，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市南港區南港路三段225號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南港臻愛 行情解讀
臺北市南港區的「南港臻愛」位於 南港路三段225號6樓，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.8 萬/坪，多數成交落在 60 到 88 萬/坪之間，總價中位約 2,288 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 南港臻愛 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 6%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南港臻愛屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.8 萬/坪
門牌 臺北市南港區南港路三段225號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 南港路三段２２５號六樓之３ | 2,288 萬 | 91.22 | 25.08 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-26 | 南港路三段２２５號八樓之１ | 3,320 萬 | 84.41 | 39.33 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-16 | 南港路三段２２５號二樓之２ | 2,350 萬 | 88.38 | 26.59 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-08 | 南港路三段２２５號八樓之３ | 2,336 萬 | 80.59 | 28.99 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-01 | 南港路三段２２５號十樓之１ | 2,656 萬 | 74.82 | 35.5 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-25 | 南港路三段２２５號二樓之２ | 1,600 萬 | 60.17 | 26.59 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-13 | 南港路三段２２５號四樓 | 2,288 萬 | 63.21 | 36.19 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-13 | 南港路三段２２５號二樓 | 2,200 萬 | 61.97 | 35.5 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-03 | 南港路三段225號十樓之1 | 2,200 萬 | 61.97 | 35.5 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-07 | 南港路三段２２５號十二樓之1 | 6,800 萬 | 58.88 | 115.5 | 十二層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-12 | 南港路三段２２５號４樓之２ | 2,100 萬 | 72.5 | 28.97 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 南港路三段２２５號七樓之１ | 2,320 萬 | 65.36 | 35.5 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-03 | 台北市南港區南港路三段２２５號十樓之２ | 1,700 萬 | 67.82 | 25.07 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近公園「新新公園」 321 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 322 公尺、最近停車場「168停車聯盟」 410 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-10 | 南港路三段130巷2弄4號 | 900 萬 | 25.8 | 35 | 公寓 |
| 2018-08-07 | 南港路三段130巷2弄4號 | 1,120 萬 | 32.1 | 35 | 公寓 |
| 2020-07-03 | 南港路三段130巷2弄4號 | 1,522 萬 | 37.1 | 41 | 公寓 |
| 2024-08-08 | 南港路三段130巷5弄2號 | 5,089 萬 | 37.3 | 136 | 公寓 |
| 2014-10-07 | 南港路三段130巷3弄3號 | 3,000 萬 | 49.3 | 61 | 華廈 |
| 2020-03-22 | 南港路三段130巷3弄3號 | 2,700 萬 | 44.4 | 61 | 公寓 |
| 2020-11-28 | 南港路三段130巷3弄3號 | 2,238 萬 | 36.8 | 61 | 華廈 |
| 2016-07-05 | 南港路三段106巷7弄8號 | 805 萬 | 20.7 | 39 | 公寓 |
| 2018-04-11 | 南港路三段106巷7弄7號 | 1,000 萬 | 30.5 | 33 | 公寓 |
| 2012-12-15 | 南港路三段106巷5弄7號 | 900 萬 | 32.8 | 27 | 公寓 |
| 2026-01-12 | 南港路三段106巷5弄8號 | 734 萬 | 26.8 | 27 | 公寓 |
| 2020-10-07 | 南港路三段106巷7弄5號 | 1,200 萬 | 37.1 | 32 | 公寓 |
| 2018-07-03 | 南港路三段106巷9弄7號 | 625 萬 | 46.1 | 14 | 公寓 |
| 2015-05-20 | 南港路三段130巷3弄7號 | 2,500 萬 | 41.1 | 61 | 公寓 |
| 2021-01-20 | 南港路三段130巷3弄7號 | 2,500 萬 | 41.1 | 61 | 華廈 |
| 2015-04-16 | 松河街384號 | 3,650 萬 | 35.3 | 103 | 其他 |
| 2020-11-15 | 松河街384號 | 4,168 萬 | 40.3 | 103 | 其他 |
| 2017-03-10 | 南港路三段130巷5弄8號 | 1,450 萬 | 33.9 | 43 | 公寓 |
| 2021-08-03 | 南港路三段130巷5弄8號 | 728 萬 | 17 | 43 | 公寓 |
| 2023-01-03 | 南港路三段130巷5弄7號 | 490 萬 | 33.6 | 15 | 公寓 |
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南港臻愛實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「南港臻愛」本社區實價登錄單價中位約 67.8 萬/坪，多數落在 60–88 萬/坪，總價中位約 2,288 萬，共 13 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
南港臻愛和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南港臻愛 比 南港區 整體高約 6%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南港臻愛屋齡多久?買前要注意什麼?
南港臻愛屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南港臻愛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南港臻愛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。