勤園
臺北市南港區・社區。東新街170巷7弄7號，完工約民國 75 年（屋齡 40 年）。以下為本社區（臺北市南港區東新街170巷7弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勤園 行情解讀
臺北市南港區的「勤園」位於 東新街170巷7弄7號，是一處屋齡約 40 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.1 萬/坪，總價中位約 1,325 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 勤園 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 36%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
勤園屋齡已達 40 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.1 萬/坪
門牌 臺北市南港區東新街170巷7弄7號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-02 | 東新街１７０巷７弄７號地下 | 42 萬 | 14.22 | 2.93 | 地下層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-02-24 | 東新街１７０巷７弄７號 | 1,680 萬 | 52.1 | 32.24 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-05-22 | 東新街１７０巷７弄７號二樓 | 1,325 萬 | 41.09 | 32.24 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 75 年（屋齡約 40 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 583 公尺）、生產製造中心第202廠變電所（變電所，約 738 公尺）。 生活機能：最近公園 70 公尺、最近超商「7-Eleven」 435 公尺、最近超市「美廉社」 536 公尺、最近車站「昆陽」 570 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-22 | 東新街170巷7弄7號 | 1,325 萬 | 41.1 | 32 | 公寓 |
| 2020-02-24 | 東新街170巷7弄7號 | 1,680 萬 | 52.1 | 32 | 公寓 |
| 2023-03-02 | 東新街170巷7弄7號 | 42 萬 | 14.2 | 3 | 公寓 |
| 2014-08-16 | 東新街170巷7弄23號 | 1,900 萬 | 46.8 | 41 | 公寓 |
| 2020-08-30 | 東新街170巷7弄13號 | 1,238 萬 | 41.8 | 30 | 公寓 |
| 2017-11-20 | 東新街170巷7弄21號 | 1,330 萬 | 42.1 | 32 | 公寓 |
| 2020-06-11 | 東新街170巷7弄15號 | 1,330 萬 | 44.3 | 30 | 公寓 |
| 2012-11-17 | 東新街170巷7弄39號 | 1,318 萬 | 39.8 | 33 | 公寓 |
| 2018-09-25 | 東新街170巷7弄39號 | 1,300 萬 | 39.3 | 33 | 公寓 |
| 2018-09-07 | 東新街170巷7弄39號 | 1,480 萬 | 44.7 | 33 | 公寓 |
| 2025-11-03 | 東新街170巷7弄39號 | 1,668 萬 | 50.4 | 33 | 公寓 |
| 2017-07-03 | 東新街170巷7弄25號 | 1,750 萬 | 54.5 | 32 | 公寓 |
| 2018-12-27 | 東新街170巷7弄43號 | 1,320 萬 | 42.4 | 31 | 公寓 |
| 2019-03-17 | 東新街170巷9號 | 1,300 萬 | 34 | 38 | 公寓 |
| 2016-09-11 | 東新街170巷7弄4號 | 1,330 萬 | 36.7 | 36 | 公寓 |
| 2018-06-08 | 東新街170巷7弄4號 | 475 萬 | 26.2 | 18 | 公寓 |
| 2018-06-30 | 東新街170巷7弄4號 | 1,636 萬 | 45.1 | 36 | 公寓 |
| 2017-06-08 | 東新街170巷7弄6號 | 380 萬 | 10.5 | 36 | 公寓 |
| 2022-12-07 | 東新街170巷7弄6號 | 410 萬 | 11.3 | 36 | 公寓 |
| 2024-06-30 | 東新街170巷7弄17號 | 1,830 萬 | 59 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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勤園實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「勤園」本社區實價登錄單價中位約 41.1 萬/坪，總價中位約 1,325 萬，共 3 筆成交，屋齡約 40 年的老屋。
勤園和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勤園 比 南港區 整體低約 36%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
勤園屋齡多久?買前要注意什麼?
勤園屋齡約 40 年的老屋(約民國 75 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 勤園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勤園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。