禾樂
臺北市北投區・社區。崗山路8巷6號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市北投區崗山路8巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
禾樂 行情解讀
臺北市北投區的「禾樂」位於 崗山路8巷6號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.3 萬/坪，多數成交落在 48 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,425 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 禾樂 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 6%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
禾樂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區崗山路8巷6號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-02 | 崗山路８巷６號三樓 | 1,309 萬 | 48.41 | 27.04 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-27 | 崗山路８巷６號二樓 | 1,333 萬 | 49.35 | 27.01 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-07 | 崗山路８巷６號七樓 | 1,532 萬 | 49.63 | 36.97 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-22 | 崗山路８巷６號六樓 | 1,425 萬 | 46.42 | 36.97 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-11 | 崗山路８巷６號 | 1,350 萬 | 62.17 | 21.71 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-25 | 崗山路８巷６號五樓 | 1,480 萬 | 47.71 | 36.97 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-19 | 崗山路８巷６號四樓 | 1,483 萬 | 49.3 | 36.97 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 248 公尺）、墓地（墓地，約 548 公尺）、復活山莊（墓地，約 790 公尺）。 生活機能：最近公園「稻香公園」 122 公尺、最近超市「軍人福利總處」 263 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 272 公尺、最近超商「全家便利商店」 286 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-11 | 崗山路8巷6號 | 1,350 萬 | 62.2 | 22 | 華廈 |
| 2019-05-19 | 崗山路8巷6號 | 1,483 萬 | 49.3 | 37 | 華廈 |
| 2019-05-25 | 崗山路8巷6號 | 1,480 萬 | 47.7 | 37 | 華廈 |
| 2019-07-07 | 崗山路8巷6號 | 1,532 萬 | 49.6 | 37 | 華廈 |
| 2019-06-22 | 崗山路8巷6號 | 1,425 萬 | 46.4 | 37 | 華廈 |
| 2019-11-02 | 崗山路8巷6號 | 1,309 萬 | 48.4 | 27 | 華廈 |
| 2019-10-27 | 崗山路8巷6號 | 1,333 萬 | 49.4 | 27 | 華廈 |
| 2019-05-19 | 崗山路8巷8號 | 1,478 萬 | 45.4 | 33 | 華廈 |
| 2019-05-20 | 崗山路8巷8號 | 1,630 萬 | 45.5 | 42 | 華廈 |
| 2019-05-23 | 崗山路8巷8號 | 1,498 萬 | 46 | 33 | 華廈 |
| 2019-09-23 | 崗山路8巷8號 | 1,668 萬 | 46.7 | 42 | 華廈 |
| 2019-08-16 | 崗山路8巷8號 | 1,868 萬 | 58.3 | 39 | 華廈 |
| 2019-06-29 | 崗山路8巷8號 | 1,695 萬 | 46.2 | 42 | 華廈 |
| 2019-06-15 | 崗山路8巷8號 | 1,698 萬 | 47.9 | 42 | 華廈 |
| 2019-12-28 | 崗山路8巷8號 | 1,720 萬 | 40.5 | 42 | 華廈 |
| 2021-11-08 | 崗山路8巷8號 | 1,830 萬 | 56.2 | 33 | 華廈 |
| 2019-06-08 | 崗山路8巷10號 | 1,351 萬 | 48.1 | 35 | 華廈 |
| 2019-06-07 | 崗山路8巷10號 | 1,417 萬 | 49.2 | 35 | 華廈 |
| 2019-06-01 | 崗山路8巷10號 | 1,150 萬 | 46.2 | 25 | 華廈 |
| 2019-05-18 | 崗山路8巷10號 | 1,228 萬 | 49.2 | 25 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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禾樂實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「禾樂」本社區實價登錄單價中位約 49.3 萬/坪，多數落在 48–50 萬/坪，總價中位約 1,425 萬，共 7 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
禾樂和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，禾樂 比 北投區 整體低約 6%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
禾樂屋齡多久?買前要注意什麼?
禾樂屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 禾樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 禾樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。