畫琚
臺北市北投區・社區。吉利街149巷11號5樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市北投區吉利街149巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
畫琚 行情解讀
臺北市北投區的「畫琚」位於 吉利街149巷11號5樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.8 萬/坪，多數成交落在 59 到 68 萬/坪之間，總價中位約 1,810 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 畫琚 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 22%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
畫琚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.8 萬/坪
門牌 臺北市北投區吉利街149巷11號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 吉利街１４９巷１１號八樓 | 1,810 萬 | 64.74 | 28.99 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-30 | 吉利街１４９巷１１號八樓 | 1,810 萬 | 62.43 | 28.99 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-08 | 吉利街１４９巷１１號２樓 | 1,610 萬 | 55.5 | 29.01 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-15 | 吉利街１４９巷１１號三樓 | 1,698 萬 | 58.56 | 28.99 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-24 | 吉利街１４９巷１１號５樓 | 1,699 萬 | 60.41 | 28.99 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-28 | 吉利街１４９巷１１號七樓 | 1,850 萬 | 63.8 | 28.99 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-05 | 吉利街１４９巷１１號二樓 | 1,817 萬 | 64.99 | 29.01 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-05 | 吉利街１４９巷１１號八樓 | 1,970 萬 | 70.98 | 28.99 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-05 | 吉利街１４９巷１１號五樓 | 1,893 萬 | 67.98 | 28.99 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-20 | 吉利街１４９巷１１號四樓 | 1,868 萬 | 65.84 | 28.99 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-13 | 吉利街１４９巷１１號六樓 | 1,636 萬 | 63.8 | 25.64 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍市場（市場，約 140 公尺）、變電所（變電所，約 526 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 706 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 54 公尺、最近公園「石牌公園」 90 公尺、最近運動中心「臺北市北投運動中心」 173 公尺、最近超市「全聯福利中心」 240 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-02 | 吉利街164巷1弄5號 | 1,530 萬 | 54 | 28 | 公寓 |
| 2024-09-03 | 吉利街164巷1弄4號 | 1,920 萬 | 67.6 | 28 | 公寓 |
| 2018-06-30 | 吉利街164巷1弄4號 | 1,190 萬 | 41.9 | 28 | 公寓 |
| 2019-03-18 | 吉利街164巷1弄4號 | 1,000 萬 | 35.2 | 28 | 公寓 |
| 2014-02-18 | 吉利街164巷1弄7號 | 1,268 萬 | 44.8 | 28 | 公寓 |
| 2015-11-18 | 吉利街164巷1弄9號 | 1,725 萬 | 60.9 | 28 | 公寓 |
| 2020-04-21 | 吉利街164巷1弄9號 | 1,380 萬 | 48.7 | 28 | 公寓 |
| 2025-02-16 | 吉利街170號 | 500 萬 | 35.3 | 14 | 公寓 |
| 2012-08-06 | 吉利街170號 | 1,180 萬 | 41.7 | 28 | 公寓 |
| 2016-02-06 | 吉利街164巷1弄11號 | 1,150 萬 | 40.9 | 28 | 公寓 |
| 2014-01-21 | 吉利街168號 | 1,270 萬 | 44.9 | 28 | 公寓 |
| 2025-05-28 | 吉利街174號 | 1,250 萬 | 44.2 | 28 | 公寓 |
| 2024-04-12 | 吉利街166號 | 2,095 萬 | 44.7 | 47 | 公寓 |
| 2021-11-30 | 吉利街166號 | 1,200 萬 | 25.6 | 47 | 公寓 |
| 2014-07-01 | 石牌路一段39巷131弄18號 | 3,000 萬 | 53.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 石牌路一段39巷131弄18號 | 3,525 萬 | 63.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 石牌路一段39巷131弄18號 | 2,900 萬 | 52 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 石牌路一段39巷131弄18號 | 2,508 萬 | 44.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 石牌路一段39巷131弄18號 | 2,750 萬 | 49.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 石牌路一段39巷131弄18號 | 2,517 萬 | 45.1 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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畫琚實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「畫琚」本社區實價登錄單價中位約 63.8 萬/坪，多數落在 59–68 萬/坪，總價中位約 1,810 萬，共 11 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
畫琚和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，畫琚 比 北投區 整體高約 22%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
畫琚屋齡多久?買前要注意什麼?
畫琚屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 畫琚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 畫琚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。