御泉
臺北市北投區・社區。溫泉路74號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市北投區溫泉路74號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
御泉 行情解讀
臺北市北投區的「御泉」位於 溫泉路74號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.8 萬/坪，總價中位約 2,425 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 御泉 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 26%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御泉屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.8 萬/坪
門牌 臺北市北投區溫泉路74號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-18 | 溫泉路７４號二樓 | 2,190 萬 | 36.24 | 60.43 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-08 | 台北市北投區溫泉路７４號七樓 | 2,425 萬 | 38.78 | 62.53 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 299 公尺）、北投區公有市場（市場，約 428 公尺）、墓地（墓地，約 488 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 34 公尺、最近超市「家樂福超市」 105 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 145 公尺、最近公園「青春82廣場」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-08 | 溫泉路74號 | 2,425 萬 | 38.8 | 63 | 華廈 |
| 2017-04-18 | 溫泉路74號 | 2,190 萬 | 36.2 | 60 | 華廈 |
| 2024-06-10 | 溫泉路76號 | 3,250 萬 | 58.8 | 68 | 華廈 |
| 2018-03-05 | 溫泉路76號 | 841 萬 | 12.5 | 68 | 華廈 |
| 2023-11-25 | 溫泉路78號 | 1,260 萬 | 40.6 | 31 | 華廈 |
| 2024-02-24 | 溫泉路78號 | 535 萬 | 41.5 | 13 | 華廈 |
| 2024-05-26 | 溫泉路78號 | 1,255 萬 | 40.5 | 31 | 華廈 |
| 2013-09-17 | 溫泉路78號 | 1,750 萬 | 28.5 | 61 | 華廈 |
| 2017-03-19 | 溫泉路78號 | 270 萬 | 21 | 13 | 套房 |
| 2017-10-12 | 溫泉路78號 | 365 萬 | 23.9 | 15 | 套房 |
| 2018-12-20 | 溫泉路78號 | 1,250 萬 | 27.6 | 45 | 華廈 |
| 2019-05-18 | 溫泉路78號 | 1,150 萬 | 37.8 | 30 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 溫泉路78號 | 690 萬 | 44.4 | 16 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 溫泉路78號 | 1,169 萬 | 30 | 39 | 華廈 |
| 2023-10-17 | 溫泉路78號 | 480 萬 | 31 | 16 | 華廈 |
| 2023-08-11 | 溫泉路78號 | 596 萬 | 45.3 | 13 | 華廈 |
| 2025-07-24 | 溫泉路78號 | 680 萬 | 44.7 | 15 | 華廈 |
| 2024-09-11 | 溫泉路73巷1號 | 2,175 萬 | 52.2 | 42 | 華廈 |
| 2024-09-08 | 溫泉路71號 | 495 萬 | 41.2 | 12 | 華廈 |
| 2023-12-06 | 溫泉路71號 | 428 萬 | 51.9 | 8 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →御泉 常見問題
御泉實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「御泉」本社區實價登錄單價中位約 38.8 萬/坪，總價中位約 2,425 萬，共 2 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
御泉和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御泉 比 北投區 整體低約 26%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御泉屋齡多久?買前要注意什麼?
御泉屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御泉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御泉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。