十勝悅
臺北市北投區・社區。珠海路107巷30號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
十勝悅 行情解讀
臺北市北投區的「十勝悅」位於 珠海路107巷30號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 39.4 萬/坪，多數成交落在 21 到 37 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 十勝悅 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 25%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
十勝悅屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 543 公尺）。 生活機能：最近公園「開明公園」 32 公尺、最近停車場「開勝平面停車場」 63 公尺、最近超市「美廉社」 94 公尺、最近超商「7-Eleven」 161 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 珠海路92號 | 1,850 萬 | 39.4 | 47 | 華廈 |
| 2014-03-17 | 珠海路92號 | 1,382 萬 | 29.5 | 47 | 華廈 |
| 2021-01-17 | 珠海路92號 | 1,740 萬 | 37.1 | 47 | 華廈 |
| 2021-07-09 | 泉源路35巷20號 | 600 萬 | 18.6 | 32 | 公寓 |
| 2023-09-26 | 泉源路35巷20號 | 1,050 萬 | 32.6 | 32 | 公寓 |
| 2017-06-06 | 泉源路41巷61號 | 500 萬 | 25 | 20 | 公寓 |
| 2022-10-31 | 泉源路41巷61號 | 560 萬 | 28 | 20 | 公寓 |
| 2016-01-04 | 珠海路90號 | 1,300 萬 | 36.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-23 | 珠海路90號 | 1,395 萬 | 39.6 | 35 | 華廈 |
| 2024-12-15 | 泉源路41巷63號 | 650 萬 | 31.9 | 20 | 公寓 |
| 2014-03-27 | 泉源路35巷18號 | 1,216 萬 | 19.1 | 64 | 公寓 |
| 2014-06-08 | 泉源路35巷18號 | 880 萬 | 30.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-12-12 | 泉源路35巷18號 | 800 萬 | 27.4 | 29 | 公寓 |
| 2021-11-07 | 泉源路35巷18號 | 840 萬 | 28.8 | 29 | 公寓 |
| 2017-03-21 | 泉源路37之7號 | 1,700 萬 | 21.1 | 81 | 華廈 |
| 2021-02-06 | 泉源路37之7號 | 2,050 萬 | 25.5 | 81 | 華廈 |
| 2016-08-11 | 泉源路35巷22號 | 220 萬 | 10.1 | 22 | 公寓 |
| 2018-12-02 | 泉源路35巷16號 | 700 萬 | 34.3 | 20 | 公寓 |
| 2021-11-13 | 泉源路35巷16號 | 590 萬 | 28.9 | 20 | 公寓 |
| 2022-02-15 | 泉源路35巷16號 | 950 萬 | 28.8 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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十勝悅實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「十勝悅」周邊實價登錄單價中位約 39.4 萬/坪，多數落在 21–37 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 1,839 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
十勝悅和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，十勝悅 比 北投區 整體低約 25%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
十勝悅屋齡多久?買前要注意什麼?
十勝悅屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 十勝悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 十勝悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。