VICTOR嘉醴
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區金莊路100號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區金莊路100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
VICTOR嘉醴 行情解讀
臺北市內湖區的「VICTOR嘉醴」位於 臺北市內湖區金莊路100號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.9 萬/坪，多數成交落在 50 到 62 萬/坪之間，總價中位約 2,968 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 VICTOR嘉醴 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
VICTOR嘉醴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.9 萬/坪
門牌 臺北市內湖區金莊路100號・共 183 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 金莊路１００號十樓之１ | 3,100 萬 | 62.45 | 56.17 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-08 | 金莊路１００號二樓之８ | 4,050 萬 | 50.76 | 79.78 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-04 | 金莊路１００號九樓之３ | 2,880 萬 | 49.3 | 58.42 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-24 | 金莊路１００號十樓之１ | 2,600 萬 | 51.5 | 56.17 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-05 | 金莊路１００號七樓之１５ | 2,850 萬 | 57.22 | 49.8 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-05 | 金莊路１００號九樓之７ | 2,188 萬 | 44.52 | 49.15 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-05 | 金莊路１００號四樓之５ | 3,280 萬 | 65.59 | 56.73 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-15 | 金莊路１００號三樓之１５ | 2,560 萬 | 58.83 | 49.8 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-13 | 金莊路１００號四樓之１ | 3,200 萬 | 56.97 | 56.17 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-14 | 金莊路１００號六樓之９ | 3,300 萬 | 57.49 | 57.4 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-26 | 金莊路１００號十樓之７ | 3,000 萬 | 61.04 | 49.15 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-07 | 金莊路１００號三樓之１０ | 2,840 萬 | 48.61 | 58.42 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-22 | 金莊路１００號四樓之９ | 3,130 萬 | 61.46 | 57.4 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-05 | 金莊路１００號九樓之１５ | 2,720 萬 | 62.91 | 49.8 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-10 | 金莊路１００號五樓之７ | 2,640 萬 | 61.9 | 49.15 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-08 | 金莊路１００號十樓 | 4,500 萬 | 59 | 88.87 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-01 | 金莊路１００號七樓之７ | 2,750 萬 | 64.75 | 49.15 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-15 | 金莊路１００號五樓之５ | 3,080 萬 | 61.26 | 56.73 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-18 | 金莊路１００號五樓之２ | 3,100 萬 | 59.9 | 58.12 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-02 | 金莊路１００號七樓之１０ | 3,200 萬 | 54.77 | 58.42 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-28 | 金莊路１００號八樓之１ | 3,122 萬 | 62.93 | 56.17 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-30 | 金莊路１００號十樓之１５ | 2,510 萬 | 57.56 | 49.8 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-12 | 金莊路１００號十樓之９ | 2,968 萬 | 59.54 | 57.4 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-23 | 金莊路１００號五樓之９ | 2,822 萬 | 54.89 | 57.4 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-19 | 金莊路１００號五樓之１５ | 2,600 萬 | 52.2 | 49.8 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-07 | 金莊路１００號六樓之１０ | 2,950 萬 | 50.49 | 58.42 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-15 | 金莊路１００號十樓之５ | 2,600 萬 | 38.65 | 67.27 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-12 | 金莊路１００號十樓之１１ | 2,962 萬 | 57 | 58.12 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-09 | 金莊路１００號二樓 | 7,900 萬 | 54.5 | 168.76 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-28 | 金莊路１００號五樓之１３ | 3,880 萬 | 54.22 | 83.41 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖站 加油站（加油站，約 620 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 620 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 620 公尺）。 生活機能：最近充電站 162 公尺、最近公園「明美公園」 298 公尺、最近超商「7-Eleven」 376 公尺、最近超市「全聯福利中心」 457 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 金莊路100號 | 2,840 萬 | 48.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-12-30 | 金莊路100號 | 2,510 萬 | 57.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-11-12 | 金莊路100號 | 2,968 萬 | 59.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2024-05-18 | 金莊路100號 | 3,100 萬 | 59.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 金莊路100號 | 3,200 萬 | 54.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 金莊路100號 | 3,122 萬 | 62.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-07-08 | 金莊路100號 | 4,500 萬 | 59 | 89 | 住宅大樓 |
| 2024-07-10 | 金莊路100號 | 2,640 萬 | 61.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-07-01 | 金莊路100號 | 2,750 萬 | 64.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-06-15 | 金莊路100號 | 3,080 萬 | 61.3 | 57 | 住宅大樓 |
| 2024-10-22 | 金莊路100號 | 3,130 萬 | 61.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2024-08-05 | 金莊路100號 | 2,720 萬 | 62.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2012-09-11 | 金莊路100號 | 2,678 萬 | 54.5 | 49 | 店面 |
| 2012-10-24 | 金莊路100號 | 3,241 萬 | 55.5 | 58 | 店面 |
| 2012-12-11 | 金莊路100號 | 3,370 萬 | 57.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 金莊路100號 | 3,220 萬 | 57.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 金莊路100號 | 4,593 萬 | 55.2 | 83 | 店面 |
| 2012-12-31 | 金莊路100號 | 3,425 萬 | 58.6 | 58 | 店面 |
| 2013-03-01 | 金莊路100號 | 3,428 萬 | 59 | 58 | 店面 |
| 2013-03-14 | 金莊路100號 | 4,202 萬 | 53.1 | 79 | 店面 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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VICTOR嘉醴實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「VICTOR嘉醴」本社區實價登錄單價中位約 56.9 萬/坪，多數落在 50–62 萬/坪，總價中位約 2,968 萬，共 183 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
VICTOR嘉醴和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，VICTOR嘉醴 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
VICTOR嘉醴屋齡多久?買前要注意什麼?
VICTOR嘉醴屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 VICTOR嘉醴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 VICTOR嘉醴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。