龍之鄉
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區東湖路113巷95弄38號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市內湖區東湖路113巷95弄38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
龍之鄉 行情解讀
臺北市內湖區的「龍之鄉」位於 臺北市內湖區東湖路113巷95弄38號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 龍之鄉 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 31%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
龍之鄉屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41 萬/坪
門牌 臺北市內湖區東湖路113巷95弄38號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-25 | 東湖路１１３巷９５弄３８號五樓 | 1,500 萬 | 41 | 36.58 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-01-19 | 東湖路１１３巷９５弄３８號四樓 | 1,288 萬 | 39.38 | 32.7 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 菜市場（市場，約 350 公尺）、市場（市場，約 607 公尺）、康寧變電所（變電所，約 663 公尺）。 生活機能：最近公園 252 公尺、最近超市「美廉社」 308 公尺、最近超商「7-Eleven」 310 公尺、最近診所「亞卓牙醫診所」 333 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-19 | 東湖路113巷95弄38號 | 1,288 萬 | 39.4 | 33 | 公寓 |
| 2022-05-25 | 東湖路113巷95弄38號 | 1,500 萬 | 41 | 37 | 公寓 |
| 2014-06-21 | 東湖路113巷111弄7號 | 1,600 萬 | 41.7 | 38 | 公寓 |
| 2018-06-09 | 東湖路113巷111弄7號 | 1,260 萬 | 36.2 | 35 | 公寓 |
| 2024-02-03 | 東湖路113巷95弄60號 | 1,050 萬 | 39.2 | 27 | 公寓 |
| 2024-07-02 | 東湖路113巷95弄60號 | 1,400 萬 | 52.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-09-13 | 東湖路113巷95弄60號 | 1,050 萬 | 39.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-11-22 | 東湖路113巷95弄60號 | 810 萬 | 30.2 | 27 | 公寓 |
| 2016-03-21 | 東湖路113巷95弄60號 | 1,250 萬 | 46.6 | 27 | 公寓 |
| 2016-10-05 | 東湖路113巷95弄60號 | 1,500 萬 | 28.1 | 53 | 公寓 |
| 2020-05-07 | 東湖路113巷95弄60號 | 700 萬 | 26.1 | 27 | 公寓 |
| 2023-08-14 | 東湖路113巷95弄60號 | 1,175 萬 | 43.8 | 27 | 公寓 |
| 2023-07-01 | 東湖路113巷95弄60號 | 1,500 萬 | 56 | 27 | 公寓 |
| 2020-10-12 | 東湖路113巷111弄5號 | 1,300 萬 | 37.7 | 34 | 公寓 |
| 2014-02-12 | 東湖路113巷95弄62號 | 760 萬 | 28.7 | 27 | 套房 |
| 2017-03-15 | 東湖路113巷95弄62號 | 750 萬 | 28.3 | 27 | 公寓 |
| 2020-06-30 | 東湖路113巷95弄62號 | 1,000 萬 | 37.7 | 27 | 公寓 |
| 2021-02-07 | 東湖路113巷95弄62號 | 1,098 萬 | 41.4 | 27 | 公寓 |
| 2014-11-17 | 東湖路113巷111弄3號 | 1,400 萬 | 44.2 | 32 | 公寓 |
| 2013-03-11 | 東湖路113巷111弄8號 | 1,260 萬 | 38.9 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍之鄉實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「龍之鄉」本社區實價登錄單價中位約 41 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 2 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
龍之鄉和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍之鄉 比 內湖區 整體低約 31%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
龍之鄉屋齡多久?買前要注意什麼?
龍之鄉屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 龍之鄉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍之鄉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。