雲門松庭
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區星雲街35號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市內湖區星雲街35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雲門松庭 行情解讀
臺北市內湖區的「雲門松庭」位於 臺北市內湖區星雲街35號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.2 萬/坪，多數成交落在 53 到 60 萬/坪之間，總價中位約 4,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雲門松庭 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雲門松庭屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.2 萬/坪
門牌 臺北市內湖區星雲街35號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 星雲街３５號二樓 | 4,500 萬 | 59.92 | 75.1 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-10 | 星雲街３５號八樓 | 5,780 萬 | 59.21 | 97.62 | 八層，九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-21 | 星雲街３５號二樓 | 4,000 萬 | 53.26 | 75.1 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-10 | 星雲街３５號２樓 | 4,050 萬 | 53.93 | 75.1 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 277 公尺）。 生活機能：最近公園「紫星農園」 51 公尺、最近超商「7-Eleven」 129 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 169 公尺、最近診所「汎美皮膚科診所」 170 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-10 | 星雲街35號 | 4,050 萬 | 53.9 | 75 | 華廈 |
| 2020-01-21 | 星雲街35號 | 4,000 萬 | 53.3 | 75 | 華廈 |
| 2022-04-10 | 星雲街35號 | 5,780 萬 | 59.2 | 98 | 華廈 |
| 2025-11-30 | 星雲街35號 | 4,500 萬 | 59.9 | 75 | 華廈 |
| 2019-05-09 | 星雲街41號 | 4,250 萬 | 43.6 | 98 | 華廈 |
| 2013-08-15 | 星雲街47號 | 1,468 萬 | 51 | 29 | 公寓 |
| 2022-06-10 | 星雲街43號 | 4,100 萬 | 60.2 | 68 | 華廈 |
| 2020-06-26 | 星雲街49號 | 1,528 萬 | 43.2 | 35 | 公寓 |
| 2024-05-31 | 星雲街53號 | 1,450 萬 | 98.6 | 15 | 華廈 |
| 2016-09-20 | 星雲街53號 | 1,183 萬 | 74.6 | 16 | 華廈 |
| 2016-09-23 | 星雲街53號 | 1,055 萬 | 67.5 | 16 | 華廈 |
| 2016-12-18 | 星雲街53號 | 1,310 萬 | 73 | 28 | 華廈 |
| 2017-12-20 | 星雲街53號 | 1,100 萬 | 70.4 | 16 | 華廈 |
| 2018-04-25 | 星雲街53號 | 1,048 萬 | 67.1 | 16 | 華廈 |
| 2019-03-28 | 星雲街53號 | 1,050 萬 | 71.4 | 15 | 華廈 |
| 2025-01-08 | 星雲街53號 | 1,668 萬 | 106.8 | 16 | 華廈 |
| 2013-11-04 | 星雲街42號 | 4,500 萬 | 70.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-23 | 星雲街42號 | 3,698 萬 | 70.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-04-09 | 星雲街42號 | 3,700 萬 | 63.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-01-21 | 星雲街51號 | 1,708 萬 | 55.2 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雲門松庭實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「雲門松庭」本社區實價登錄單價中位約 59.2 萬/坪，多數落在 53–60 萬/坪，總價中位約 4,500 萬，共 4 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
雲門松庭和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雲門松庭 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雲門松庭屋齡多久?買前要注意什麼?
雲門松庭屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雲門松庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雲門松庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。