華固名人道
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段425號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段425號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華固名人道 行情解讀
臺北市內湖區的「華固名人道」位於 臺北市內湖區民權東路六段425號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.6 萬/坪，多數成交落在 65 到 102 萬/坪之間，總價中位約 7,950 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華固名人道 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 38%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固名人道屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.6 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段425號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-03 | 民權東路六段４２５號十樓 | 8,300 萬 | 87.42 | 102.31 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-30 | 民權東路六段４２５號五樓之１ | 7,750 萬 | 81.6 | 102.51 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-13 | 民權東路六段４２５號六樓之１ | 7,500 萬 | 78.78 | 102.51 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-09 | 民權東路六段425號2樓 | 6,680 萬 | 65.46 | 102.05 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-12 | 民權東路六段４２５號十一樓之１ | 9,000 萬 | 87.42 | 102.95 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-05 | 民權東路六段４２５號二樓 | 7,950 萬 | 77.9 | 102.05 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-05 | 民權東路六段４２５號十三樓 | 9,500 萬 | 101.52 | 102.75 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-10 | 民權東路六段４２５號 | 1,750 萬 | 104.48 | 16.75 | 一層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2012-12-03 | 台北市內湖區民權東路六段425號13樓之1 | 7,600 萬 | 65.42 | 116.18 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-04 | 台北市內湖區民權東路六段４２５號１１樓 | 8,300 萬 | 80.78 | 102.75 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 184 公尺、最近停車場「康寧平面停車場」 198 公尺、最近超市「全聯福利中心」 219 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-04 | 民權東路六段425號 | 8,300 萬 | 80.8 | 103 | 住宅大樓 |
| 2012-12-03 | 民權東路六段425號 | 7,600 萬 | 65.4 | 116 | 住宅大樓 |
| 2013-08-10 | 民權東路六段425號 | 1,750 萬 | 104.5 | 17 | 店面 |
| 2014-03-05 | 民權東路六段425號 | 9,500 萬 | 101.5 | 103 | 住宅大樓 |
| 2014-12-05 | 民權東路六段425號 | 7,950 萬 | 77.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2015-01-12 | 民權東路六段425號 | 9,000 萬 | 87.4 | 103 | 住宅大樓 |
| 2017-03-09 | 民權東路六段425號 | 6,680 萬 | 65.5 | 102 | 住宅大樓 |
| 2021-05-13 | 民權東路六段425號 | 7,500 萬 | 78.8 | 103 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 民權東路六段425號 | 7,750 萬 | 81.6 | 103 | 住宅大樓 |
| 2023-02-03 | 民權東路六段425號 | 8,300 萬 | 87.4 | 102 | 住宅大樓 |
| 2024-04-27 | 民權東路六段423號 | 1,866 萬 | 88.7 | 21 | 華廈 |
| 2012-10-07 | 民權東路六段423號 | 1,140 萬 | 54.2 | 21 | 華廈 |
| 2012-12-22 | 民權東路六段423號 | 898 萬 | 54.5 | 16 | 套房 |
| 2013-01-06 | 民權東路六段423號 | 1,200 萬 | 57 | 21 | 套房 |
| 2013-02-18 | 民權東路六段423號 | 2,750 萬 | 58.8 | 47 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 民權東路六段423號 | 1,170 萬 | 55.6 | 21 | 華廈 |
| 2013-03-25 | 民權東路六段423號 | 1,260 萬 | 59.9 | 21 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 民權東路六段423號 | 1,880 萬 | 51.4 | 37 | 華廈 |
| 2013-04-16 | 民權東路六段423號 | 815 萬 | 62.5 | 13 | 套房 |
| 2013-04-06 | 民權東路六段423號 | 1,810 萬 | 57.4 | 32 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華固名人道實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「華固名人道」本社區實價登錄單價中位約 81.6 萬/坪，多數落在 65–102 萬/坪，總價中位約 7,950 萬，共 10 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華固名人道和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固名人道 比 內湖區 整體高約 38%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固名人道屋齡多久?買前要注意什麼?
華固名人道屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固名人道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固名人道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。