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興富發T1

Q: 興富發T1和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，興富發T1 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 興富發T1 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 興富發T1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區安康路20號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市內湖區安康路20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 12,402萬 11,162～13,642 萬・219.9 坪 × 56.4 萬/坪

成交熱度

20/20 31 筆可查成交

區內價位

11/20 較內湖區整體 -4%

屋齡

20/20 3 年（2023 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址臺北市內湖區安康路20號

所在路段安康路

完工年民國 112 年（約 3 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

興富發T1 行情解讀

臺北市內湖區的「興富發T1」位於臺北市內湖區安康路20號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.4 萬/坪，多數成交落在 54 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1.08 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把興富發T1 放到整個內湖區來看，它的單價中位與內湖區整體行情相近（內湖區整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

興富發T1屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 56.4 萬/坪

門牌臺北市內湖區安康路20號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-06-26	安康路２０號七樓	1.69 億	60.42	310.55	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2026-01-28	安康路２０號四樓之１	1.02 億	56.71	202.34	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-09-15	安康路２０號四樓	1.52 億	56.11	284.37	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-08-18	安康路２０號四樓之２	1.34 億	56.64	263.24	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-06-19	安康路２０號三樓之６	1.07 億	57.11	219.89	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-04-02	安康路２０號三樓之５	1.01 億	56.98	189.86	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-01-06	安康路２０號四樓之６	1.03 億	58.5	195.43	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-10-09	安康路２０號四樓之７	1.27 億	58.49	254.26	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-15	安康路２０號三樓之２	1.3 億	56.39	250.1	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-15	安康路２０號三樓之１	9,900 萬	57.08	189.2	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-15	安康路２０號三樓	1.29 億	57.15	241.49	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-02	安康路２０號七樓之６	1.05 億	60.25	192.93	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-30	安康路２０號七樓之７	1.23 億	60.25	225.27	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號六樓之６	8,811 萬	53.74	171.51	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號六樓之７	1.05 億	54.15	205.56	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號五樓	1.49 億	54.38	297.51	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號五樓之１	9,460 萬	54.38	189.2	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號五樓之２	1.24 億	54.38	243.53	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號五樓之３	1.24 億	54.38	247.53	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號五樓之５	9,542 萬	54.38	190.73	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號五樓之６	8,961 萬	54.38	176.22	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號五樓之７	1.08 億	54.38	213.01	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號六樓之１	9,310 萬	54.38	182.63	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號六樓之２	1.23 億	54.38	236.96	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號六樓之３	1.21 億	54.38	234.39	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號六樓	1.46 億	54.4	284.27	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-16	安康路２０號六樓之５	9,242 萬	55.23	175.06	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-20	安康路２０號三樓之７	1.18 億	58.46	222.29	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-07-28	安康路２０號二樓之２	1.06 億	57.5	208.4	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-07-28	安康路２０號二樓之１	1.07 億	58	208.93	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 112 年（屋齡約 3 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。生活機能：最近超商「7-Eleven」 103 公尺、最近公園 139 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 456 公尺、最近充電站 507 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 53.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-10-16	安康路20號	1.49 億	54.4	298	華廈
2023-10-16	安康路20號	9,460 萬	54.4	189	華廈
2023-10-16	安康路20號	1.24 億	54.4	244	華廈
2023-10-16	安康路20號	1.24 億	54.4	248	華廈
2023-10-16	安康路20號	9,542 萬	54.4	191	華廈
2023-10-16	安康路20號	8,961 萬	54.4	176	華廈
2023-10-16	安康路20號	1.08 億	54.4	213	華廈
2023-10-16	安康路20號	1.46 億	54.4	284	華廈
2023-10-16	安康路20號	9,310 萬	54.4	183	華廈
2023-10-16	安康路20號	1.23 億	54.4	237	華廈
2023-10-16	安康路20號	1.21 億	54.4	234	華廈
2023-10-16	安康路20號	9,242 萬	55.2	175	華廈
2023-10-16	安康路20號	8,811 萬	53.7	172	華廈
2023-10-16	安康路20號	1.05 億	54.2	206	華廈
2023-09-20	安康路20號	1.18 億	58.5	222	華廈
2023-07-28	安康路20號	1.31 億	58.5	249	華廈
2023-07-28	安康路20號	1.07 億	58	209	華廈
2023-07-28	安康路20號	1.06 億	57.5	208	華廈
2024-05-15	安康路20號	1.29 億	57.2	241	華廈
2024-05-15	安康路20號	9,900 萬	57.1	189	華廈