璞真水寓
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區內湖路二段103巷8號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市內湖區內湖路二段103巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞真水寓 行情解讀
臺北市內湖區的「璞真水寓」位於 臺北市內湖區內湖路二段103巷8號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 130 萬/坪，多數成交落在 110 到 138 萬/坪之間，總價中位約 1.11 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 璞真水寓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 120%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
璞真水寓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 130 萬/坪
門牌 臺北市內湖區內湖路二段103巷8號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-02 | 內湖路二段１０３巷８號七樓 | 1.27 億 | 146.25 | 86.7 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-07 | 內湖路二段１０３巷８號三樓 | 1.05 億 | 121.1 | 86.7 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-02 | 內湖路二段１０３巷８號二樓 | 8,675 萬 | 100.99 | 85.9 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-03 | 內湖路二段１０３巷８號四樓 | 9,600 萬 | 110.28 | 87.05 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-05 | 內湖路二段１０３巷８號九樓 | 1.17 億 | 134.8 | 86.58 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-25 | 內湖路二段１０３巷８號七樓 | 1.13 億 | 130.22 | 86.7 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-20 | 內湖路二段１０３巷８號八樓 | 1.13 億 | 130 | 87.05 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-15 | 內湖路二段１０３巷８號六樓 | 1.11 億 | 127.9 | 87.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-15 | 內湖路二段１０３巷８號五樓 | 1.11 億 | 128.02 | 86.7 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-05 | 內湖路二段１０３巷８號十樓 | 1.09 億 | 138.25 | 78.99 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 384 公尺）。 生活機能：最近公園 108 公尺、最近超商「7-Eleven」 184 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 211 公尺、最近超市「全聯福利中心」 252 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-25 | 內湖路二段103巷8號 | 1.13 億 | 130.2 | 87 | 華廈 |
| 2014-09-15 | 內湖路二段103巷8號 | 1.11 億 | 127.9 | 87 | 華廈 |
| 2014-09-15 | 內湖路二段103巷8號 | 1.11 億 | 128 | 87 | 華廈 |
| 2014-09-05 | 內湖路二段103巷8號 | 1.09 億 | 138.3 | 79 | 華廈 |
| 2014-10-05 | 內湖路二段103巷8號 | 1.17 億 | 134.8 | 87 | 華廈 |
| 2014-09-20 | 內湖路二段103巷8號 | 1.13 億 | 130 | 87 | 華廈 |
| 2017-05-03 | 內湖路二段103巷8號 | 9,600 萬 | 110.3 | 87 | 華廈 |
| 2021-07-02 | 內湖路二段103巷8號 | 8,675 萬 | 101 | 86 | 華廈 |
| 2022-04-07 | 內湖路二段103巷8號 | 1.05 億 | 121.1 | 87 | 華廈 |
| 2023-03-02 | 內湖路二段103巷8號 | 1.27 億 | 146.3 | 87 | 華廈 |
| 2017-09-26 | 麗山街11巷13號 | 1,380 萬 | 48 | 29 | 公寓 |
| 2019-11-18 | 內湖路二段77號 | 970 萬 | 26.5 | 37 | 公寓 |
| 2025-11-24 | 內湖路二段77號 | 1,200 萬 | 32.8 | 37 | 公寓 |
| 2023-05-27 | 麗山街17巷15號 | 2,000 萬 | 75.2 | 27 | 公寓 |
| 2023-08-22 | 麗山街17巷15號 | 2,350 萬 | 88.4 | 27 | 公寓 |
| 2013-06-13 | 內湖路二段73號 | 1,530 萬 | 39.7 | 39 | 公寓 |
| 2014-09-24 | 內湖路二段103巷16號 | 2.66 億 | 162.6 | 194 | 住宅大樓 |
| 2014-09-24 | 內湖路二段103巷16號 | 2.63 億 | 161.6 | 183 | 住宅大樓 |
| 2015-03-30 | 內湖路二段103巷16號 | 2.29 億 | 139.5 | 194 | 住宅大樓 |
| 2015-03-30 | 內湖路二段103巷16號 | 2.3 億 | 139.4 | 195 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璞真水寓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「璞真水寓」本社區實價登錄單價中位約 130 萬/坪，多數落在 110–138 萬/坪，總價中位約 1.11 億，共 10 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
璞真水寓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞真水寓 比 內湖區 整體高約 120%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
璞真水寓屋齡多久?買前要注意什麼?
璞真水寓屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 璞真水寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞真水寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。