長野米蘭
臺北市中山區・社區。北安路668號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市中山區北安路668號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長野米蘭 行情解讀
臺北市中山區的「長野米蘭」位於 北安路668號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 128.4 萬/坪，多數成交落在 121 到 131 萬/坪之間，總價中位約 6,808 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 長野米蘭 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 83%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長野米蘭屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 128.4 萬/坪
門牌 臺北市中山區北安路668號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 北安路６６８號二樓 | 6,376 萬 | 115.98 | 65.83 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-01 | 北安路６６８號三樓 | 4,980 萬 | 121.39 | 46.53 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-23 | 北安路６６８號四樓 | 6,800 萬 | 129.88 | 52.36 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-05 | 北安路６６８號六樓 | 6,880 萬 | 124.14 | 66.49 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-20 | 北安路６６８號七樓 | 6,925 萬 | 125 | 66.49 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-10 | 北安路６６８號十樓 | 5,413 萬 | 130.98 | 46.94 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-21 | 北安路６６８號八樓 | 6,921 萬 | 130.4 | 58.69 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-19 | 北安路６６８號五樓 | 6,808 萬 | 132.5 | 51.38 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-05 | 北安路６６８號九樓 | 6,980 萬 | 128.42 | 65.53 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大直站 加油站（加油站，約 126 公尺）、大直站 加油站（加油站，約 126 公尺）、大直市場（市場，約 711 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 35 公尺、最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「莊宇龍診所」 42 公尺、最近超市「全聯福利中心」 58 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 74.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-05 | 北安路668號 | 6,980 萬 | 128.4 | 66 | 華廈 |
| 2020-10-19 | 北安路668號 | 6,808 萬 | 132.5 | 51 | 華廈 |
| 2020-12-21 | 北安路668號 | 6,921 萬 | 130.4 | 59 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 北安路668號 | 5,413 萬 | 131 | 47 | 華廈 |
| 2022-05-05 | 北安路668號 | 6,880 萬 | 124.1 | 66 | 華廈 |
| 2022-01-20 | 北安路668號 | 6,925 萬 | 125 | 66 | 華廈 |
| 2022-06-01 | 北安路668號 | 4,980 萬 | 121.4 | 47 | 華廈 |
| 2022-05-23 | 北安路668號 | 6,800 萬 | 129.9 | 52 | 華廈 |
| 2025-05-27 | 北安路668號 | 6,376 萬 | 116 | 66 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 北安路666號 | 4,800 萬 | 123.6 | 44 | 華廈 |
| 2020-09-05 | 北安路666號 | 4,600 萬 | 120.5 | 44 | 華廈 |
| 2020-10-31 | 北安路666號 | 4,666 萬 | 120.5 | 44 | 華廈 |
| 2021-07-01 | 北安路666號 | 5,080 萬 | 130 | 45 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 北安路666號 | 5,200 萬 | 131 | 45 | 華廈 |
| 2022-05-22 | 北安路666號 | 4,776 萬 | 122.3 | 45 | 華廈 |
| 2022-08-28 | 北安路666號 | 4,550 萬 | 117.1 | 44 | 華廈 |
| 2022-08-31 | 北安路666號 | 4,800 萬 | 124 | 44 | 華廈 |
| 2022-12-09 | 北安路666號 | 5,037 萬 | 129.1 | 45 | 華廈 |
| 2025-01-04 | 北安路666號 | 4,818 萬 | 123.2 | 45 | 華廈 |
| 2025-10-29 | 北安路666號 | 4,750 萬 | 121.2 | 45 | 華廈 |
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長野米蘭實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「長野米蘭」本社區實價登錄單價中位約 128.4 萬/坪，多數落在 121–131 萬/坪，總價中位約 6,808 萬，共 9 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
長野米蘭和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長野米蘭 比 中山區 整體高約 83%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長野米蘭屋齡多久?買前要注意什麼?
長野米蘭屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長野米蘭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長野米蘭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。