大漢雙城
臺北市中山區・社區。農安街20號6樓，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市中山區農安街20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大漢雙城 行情解讀
臺北市中山區的「大漢雙城」位於 農安街20號6樓，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.3 萬/坪，多數成交落在 103 到 123 萬/坪之間，總價中位約 1,380 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大漢雙城 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 36%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大漢雙城屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區農安街20號・共 113 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 農安街２０號十一樓 | 1,600 萬 | 135.94 | 11.77 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-07 | 農安街２０號二樓之１４ | 1,635 萬 | 111.65 | 14.64 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-12 | 農安街２０號八樓之１４ | 2,700 萬 | 125.22 | 21.56 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-13 | 農安街２０號五樓之７ | 1,338 萬 | 117.92 | 11.35 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-14 | 農安街２０號四樓之９ | 1,380 萬 | 122.7 | 11.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-01 | 農安街２０號三樓之１０ | 1,380 萬 | 121.95 | 11.32 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-20 | 農安街２０號七樓之１１ | 1,338 萬 | 120.1 | 11.14 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-05 | 農安街２０號六樓之１６ | 1,888 萬 | 130.52 | 14.47 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-10 | 農安街２０號八樓之６ | 2,525 萬 | 110.62 | 22.83 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-26 | 農安街２０號九樓之３ | 2,388 萬 | 110.04 | 21.7 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-02 | 農安街２０號九樓之９ | 1,400 萬 | 125.25 | 11.18 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-25 | 農安街２０號五樓之１０ | 1,325 萬 | 117.09 | 11.32 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-24 | 農安街２０號二樓之２２ | 1,168 萬 | 119.1 | 9.81 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-18 | 農安街２０號九樓之１４ | 1,610 萬 | 104.35 | 22.43 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-17 | 農安街２０號九樓 | 1,250 萬 | 107.75 | 11.6 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-06 | 農安街２０號四樓之１４ | 1,150 萬 | 101.73 | 11.3 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-22 | 農安街２０號三樓之２３ | 1,736 萬 | 113.91 | 15.24 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-07 | 農安街２０號五樓之１３ | 1,018 萬 | 90.05 | 11.3 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-18 | 農安街２０號六樓之１２ | 1,240 萬 | 109.93 | 11.28 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-04 | 農安街２０號五樓之２２ | 1,088 萬 | 110.87 | 9.81 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-11 | 農安街２０號八樓之１０ | 1,120 萬 | 100.18 | 11.18 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-22 | 農安街２０號四樓之１０ | 1,250 萬 | 110.78 | 11.28 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-09 | 農安街２０號六樓之４ | 1,380 萬 | 112.89 | 12.22 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-25 | 農安街２０號四樓之２３ | 1,000 萬 | 101.9 | 9.81 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-23 | 農安街２０號三樓之１０ | 1,245 萬 | 110.02 | 11.32 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-14 | 農安街２０號九樓之１１ | 1,760 萬 | 111.23 | 15.82 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-29 | 農安街２０號九樓之１３ | 2,268 萬 | 103.43 | 21.93 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-24 | 農安街２０號六樓之３ | 1,680 萬 | 107.82 | 15.58 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-18 | 農安街２０號八樓之１３ | 1,670 萬 | 105.78 | 15.79 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-28 | 農安街２０號十一樓之１０ | 1,510 萬 | 103.99 | 14.52 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 93 年（屋齡約 22 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 376 公尺）、民捷變電所（變電所，約 506 公尺）、松江市場（市場，約 575 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 3 公尺、最近超市「美廉社」 177 公尺、最近公園「新壽公園」 198 公尺、最近診所「李堯堃小兒內科」 272 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-19 | 吉林路390號 | 677 萬 | 17.9 | 38 | 華廈 |
| 2020-07-13 | 吉林路392號 | 1,178 萬 | 52.6 | 22 | 公寓 |
| 2020-12-07 | 吉林路394號 | 2,700 萬 | 123.2 | 22 | 公寓 |
| 2015-10-06 | 吉林路396號 | 900 萬 | 45.6 | 20 | 公寓 |
| 2021-10-12 | 吉林路396號 | 1,335 萬 | 67.7 | 20 | 公寓 |
| 2024-03-26 | 農安街129號 | 2,480 萬 | 59.8 | 41 | 華廈 |
| 2024-12-09 | 吉林路369號 | 1,000 萬 | 81.8 | 12 | 華廈 |
| 2023-12-16 | 吉林路369號 | 980 萬 | 82.6 | 12 | 華廈 |
| 2023-10-15 | 吉林路369號 | 1,990 萬 | 73 | 27 | 華廈 |
| 2023-08-13 | 吉林路369號 | 920 萬 | 65.6 | 14 | 華廈 |
| 2024-04-22 | 吉林路369號 | 890 萬 | 75 | 12 | 華廈 |
| 2024-04-16 | 吉林路369號 | 860 萬 | 69.5 | 12 | 華廈 |
| 2024-09-22 | 吉林路369號 | 1,050 萬 | 88.5 | 12 | 華廈 |
| 2012-07-27 | 吉林路369號 | 405 萬 | 34.7 | 12 | 套房 |
| 2012-09-11 | 吉林路369號 | 750 萬 | 54.4 | 14 | 華廈 |
| 2012-09-21 | 吉林路369號 | 600 萬 | 52.9 | 11 | 套房 |
| 2012-11-26 | 吉林路369號 | 1,360 萬 | 49.9 | 27 | 華廈 |
| 2012-12-08 | 吉林路369號 | 553 萬 | 40.1 | 14 | 套房 |
| 2013-02-28 | 吉林路369號 | 960 萬 | 56.4 | 17 | 華廈 |
| 2013-04-19 | 吉林路369號 | 646 萬 | 46.9 | 14 | 套房 |
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大漢雙城實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「大漢雙城」本社區實價登錄單價中位約 95.3 萬/坪，多數落在 103–123 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，共 113 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大漢雙城和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大漢雙城 比 中山區 整體高約 36%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大漢雙城屋齡多久?買前要注意什麼?
大漢雙城屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大漢雙城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大漢雙城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。