麒福
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區福祿一街216-5號等。以下為本社區（桃園市蘆竹區福祿一街216之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麒福 行情解讀
桃園市蘆竹區的「麒福」位於 蘆竹區福祿一街216-5號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 24 萬/坪之間，總價中位約 816 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麒福 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 20%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區福祿一街216之5號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 福祿一街２１６之１號七樓 | 850 萬 | 22.75 | 37.36 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-16 | 福祿一街２１６之３號四樓 | 1,165 萬 | 25.21 | 46.21 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-28 | 福祿一街２１６之２號五樓 | 1,136 萬 | 24.59 | 46.21 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-18 | 福祿一街２１６之２號三樓 | 600 萬 | 12.99 | 46.21 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-27 | 福祿一街２１６之６號五樓 | 2,400 萬 | 20.82 | 115.28 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-27 | 福祿一街２１６之６號二樓 | 2,400 萬 | 21.96 | 109.31 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-27 | 福祿一街２１６之５號等 | 1,500 萬 | 24.13 | 62.16 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-25 | 福祿一街２１６之２號 | 938 萬 | 24.14 | 45.24 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-11 | 福祿一街２１６之３號三樓 | 648 萬 | 18.82 | 34.44 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-01 | 福祿一街２１６之１號三樓 | 280 萬 | 10.75 | 26.04 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-24 | 福祿一街２１６之２號四樓 | 770 萬 | 17.16 | 44.87 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-27 | 福祿一街２１６之２號五樓 | 816 萬 | 17.66 | 46.21 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-09 | 福祿一街２１６之１號 | 670 萬 | 18.17 | 36.87 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-29 | 福祿一街２１６之６號三樓；福祿一街２１６之６號四樓；福祿一街２１６之６號五樓 | 2,084 萬 | 12.71 | 164.01 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-29 | 福祿一街２１６之６號；福祿一街２１６之６號二樓 | 1,500 萬 | 16.42 | 91.37 | 二層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2016-10-29 | 福祿一街２１６之５號 | 1,000 萬 | 31.88 | 31.37 | 一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2016-09-01 | 福祿一街２１６之２號十一樓 | 900 萬 | 19.67 | 45.76 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-20 | 福祿一街２１６之２號二樓 | 708 萬 | 15.32 | 46.21 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-21 | 福祿一街216之3號五樓 | 813 萬 | 17.75 | 45.76 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-15 | 桃園縣蘆竹鄉福祿一街２１６之２號五樓 | 780 萬 | 16.88 | 46.21 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-03 | 桃園縣蘆竹鄉福祿一街２１６之３號４樓 | 750 萬 | 16.23 | 46.21 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-07 | 桃園縣蘆竹鄉福祿一街２１６之１號１１樓 | 620 萬 | 17 | 36.48 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-25 | 桃園縣蘆竹鄉福祿一街２１６之３號五樓 | 700 萬 | 15.3 | 45.76 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-31 | 桃園縣蘆竹鄉福祿一街２１６之２號７樓 | 650 萬 | 14.2 | 45.76 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛黃昏市場（市場，約 626 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 107 公尺、最近超市「美廉社」 136 公尺、最近公園 155 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 180 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-12 | 福祿一街111號 | 915 萬 | 18.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-05-22 | 福祿一街111號 | 890 萬 | 18.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-09-03 | 福祿一街111號 | 935 萬 | 19.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-07-31 | 福祿一街109號 | 790 萬 | 19.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-12-26 | 福祿一街109號 | 980 萬 | 20.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 福祿一街109號 | 1,358 萬 | 31.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-06-14 | 福祿一街115號 | 1,143 萬 | 18.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2024-10-25 | 福祿一街107號 | 1,500 萬 | 36.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-09-06 | 福祿一街107號 | 1,250 萬 | 26.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-09-29 | 福祿一街107號 | 890 萬 | 18.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-11-12 | 福祿一街107號 | 968 萬 | 22.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-11-22 | 福祿一街107號 | 1,058 萬 | 25.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-11-30 | 福祿一街113號 | 900 萬 | 18 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-11-12 | 福祿一街113號 | 960 萬 | 19.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-10-13 | 福祿一街113號 | 1,130 萬 | 22.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-05-12 | 福祿一街113號 | 1,080 萬 | 21.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-01-23 | 福祿一街113號 | 1,230 萬 | 24.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-11-05 | 福祿一街105號 | 1,435 萬 | 33.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-03-26 | 福祿一街105號 | 990 萬 | 20.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-09-10 | 福祿一街105號 | 1,125 萬 | 23.1 | 49 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麒福實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「麒福」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 14–24 萬/坪，總價中位約 816 萬，共 24 筆成交。
麒福和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麒福 比 蘆竹區 整體低約 20%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麒福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麒福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。