雙鶴樓
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區上興路50巷50號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙鶴樓 行情解讀
桃園市蘆竹區的「雙鶴樓」位於 蘆竹區上興路50巷50號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 38 萬/坪之間，總價中位約 2,190 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雙鶴樓 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 13%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹夜市（市場，約 369 公尺）、大竹站 加油站（加油站，約 512 公尺）。 生活機能：最近公園「上興公園」 159 公尺、最近停車場「鴻園餐廳 沖繩 停車場」 232 公尺、最近超商「7-Eleven」 250 公尺、最近超市「全聯福利中心」 259 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-04 | 上興路131號 | 2,638 萬 | 68.3 | 39 | 透天 |
| 2018-11-29 | 上興路133號 | 3,988 萬 | 24.6 | 162 | 透天 |
| 2018-05-20 | 中興五街106號 | 1,000 萬 | 15.3 | 65 | 透天 |
| 2022-10-07 | 上興路135號 | 2,480 萬 | 60.4 | 41 | 華廈 |
| 2012-10-22 | 中興五街69號 | 1,630 萬 | 18.1 | 90 | 透天 |
| 2021-03-18 | 中興五街69號 | 2,190 萬 | 24.3 | 90 | 透天 |
| 2022-03-02 | 中興五街69號 | 2,425 萬 | 26.9 | 90 | 透天 |
| 2022-10-07 | 大興一街276號 | 1,800 萬 | 37.8 | 48 | 華廈 |
| 2022-10-07 | 大興一街276號 | 3,000 萬 | 21.4 | 140 | 華廈 |
| 2017-06-24 | 中興五街88號 | 1,130 萬 | 17.7 | 64 | 透天 |
| 2021-11-15 | 中興五街67號 | 2,680 萬 | 29.7 | 90 | 透天 |
| 2019-05-16 | 中興五街140號 | 3,452 萬 | 23.8 | 145 | 透天 |
| 2017-07-29 | 中興五街112號 | 966 萬 | 14.5 | 67 | 透天 |
| 2018-01-14 | 中興五街112號 | 1,023 萬 | 15.3 | 67 | 透天 |
| 2019-04-26 | 中興五街94號 | 1,000 萬 | 15.1 | 66 | 透天 |
| 2025-02-17 | 中興五街74號 | 1,700 萬 | 26.8 | 64 | 透天 |
| 2023-12-18 | 上興路139號 | 1,650 萬 | 20.4 | 81 | 公寓 |
| 2019-10-19 | 中興五街146號 | 2,680 萬 | 22.3 | 120 | 透天 |
| 2016-06-21 | 中興五街61號 | 2,050 萬 | 23.2 | 89 | 透天 |
| 2024-12-26 | 中興四街130號 | 4,920 萬 | 37.3 | 132 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙鶴樓實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「雙鶴樓」周邊實價登錄單價中位約 19.4 萬/坪，多數落在 15–38 萬/坪，總價中位約 2,190 萬，共 2,286 筆成交。
雙鶴樓和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙鶴樓 比 蘆竹區 整體低約 13%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雙鶴樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙鶴樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。