臻愛
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南平街22號。以下為本社區（桃園市蘆竹區南平街22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臻愛 行情解讀
桃園市蘆竹區的「臻愛」位於 蘆竹區南平街22號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.2 萬/坪，多數成交落在 18 到 24 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 臻愛 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.2 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區南平街22號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-07 | 南平街２２號六樓 | 1,100 萬 | 23.19 | 47.44 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-30 | 南平街２２號二樓 | 730 萬 | 18.29 | 39.91 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-07 | 南平街２２號七樓 | 950 萬 | 23.8 | 39.92 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-12 | 桃園縣蘆竹鄉南平街２２號５樓 | 810 萬 | 20.29 | 39.92 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南崁菜市場（市場，約 377 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 394 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 394 公尺）。 生活機能：最近銀行「桃園信用合作社」 19 公尺、最近診所「日康診所」 55 公尺、最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近學校「錦興國小」 113 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-12 | 南平街22號 | 810 萬 | 20.3 | 40 | 華廈 |
| 2015-02-07 | 南平街22號 | 950 萬 | 23.8 | 40 | 華廈 |
| 2016-12-30 | 南平街22號 | 730 萬 | 18.3 | 40 | 華廈 |
| 2020-04-07 | 南平街22號 | 1,100 萬 | 23.2 | 47 | 華廈 |
| 2012-07-12 | 南平街24號 | 888 萬 | 21.2 | 42 | 華廈 |
| 2020-04-19 | 南平街24號 | 1,218 萬 | 23.5 | 52 | 華廈 |
| 2018-03-03 | 南竹路一段93巷1號 | 1,600 萬 | 41.1 | 39 | 透天 |
| 2017-08-12 | 南平街18號 | 915 萬 | 20.4 | 45 | 華廈 |
| 2017-09-28 | 南平街18號 | 218 萬 | 5.8 | 37 | 華廈 |
| 2018-12-04 | 南平街18號 | 850 萬 | 22.8 | 37 | 華廈 |
| 2014-01-16 | 南竹路一段69號 | 1,330 萬 | 25.8 | 52 | 華廈 |
| 2016-03-25 | 南竹路一段69號 | 960 萬 | 18.6 | 52 | 華廈 |
| 2016-04-23 | 南竹路一段69號 | 1,000 萬 | 19.4 | 52 | 華廈 |
| 2014-07-29 | 南竹路一段93巷3號 | 1,800 萬 | 46.3 | 39 | 透天 |
| 2020-02-21 | 南竹路一段93巷3號 | 1,860 萬 | 47.8 | 39 | 透天 |
| 2016-12-10 | 南平街14號 | 850 萬 | 21.4 | 40 | 華廈 |
| 2017-04-21 | 南平街14號 | 820 萬 | 20.6 | 40 | 華廈 |
| 2016-11-08 | 南竹路一段67號 | 660 萬 | 19.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-09-18 | 南竹路一段67號 | 750 萬 | 22.2 | 34 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 南平街12號 | 1,068 萬 | 26.1 | 41 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臻愛實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「臻愛」本社區實價登錄單價中位約 23.2 萬/坪，多數落在 18–24 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 4 筆成交。
臻愛和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻愛 比 蘆竹區 整體高約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 臻愛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻愛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。