璞園
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南竹路五段224巷45弄50號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞園 行情解讀
桃園市蘆竹區的「璞園」位於 蘆竹區南竹路五段224巷45弄50號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,180 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 璞園 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 24.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-14 | 南竹路五段182巷7弄12號 | 750 萬 | 26.2 | 29 | 透天 |
| 2015-07-27 | 南竹路五段182巷7弄6號 | 1,238 萬 | 27.6 | 45 | 透天 |
| 2019-04-30 | 南竹路五段182巷7弄6號 | 1,188 萬 | 26.5 | 45 | 透天 |
| 2020-06-01 | 南竹路五段182巷7弄6號 | 1,238 萬 | 27.6 | 45 | 透天 |
| 2023-11-10 | 南竹路五段210巷1弄2號 | 800 萬 | 31.6 | 25 | 公寓 |
| 2017-11-29 | 南竹路五段210巷1弄2號 | 550 萬 | 21.7 | 25 | 公寓 |
| 2019-03-25 | 南竹路五段210巷1弄2號 | 450 萬 | 17.8 | 25 | 店面 |
| 2024-01-24 | 南竹路五段210巷7號 | 1,300 萬 | 18.6 | 70 | 透天 |
| 2014-03-01 | 南竹路五段182巷5弄11號 | 1,050 萬 | 32.5 | 32 | 透天 |
| 2021-01-17 | 南竹路五段182巷5弄11號 | 1,160 萬 | 35.9 | 32 | 透天 |
| 2013-11-23 | 南竹路五段210巷40號 | 1,050 萬 | 15.1 | 70 | 公寓 |
| 2025-10-26 | 南竹路五段210巷40號 | 1,930 萬 | 27.7 | 70 | 透天 |
| 2015-11-17 | 南竹路五段182巷7弄4號 | 1,280 萬 | 28.6 | 45 | 透天 |
| 2022-03-01 | 南竹路五段210巷1弄4之1號 | 690 萬 | 17.2 | 40 | 公寓 |
| 2013-03-20 | 南竹路五段182巷7弄1號 | 1,600 萬 | 40.9 | 39 | 透天 |
| 2014-10-14 | 南竹路五段182巷7弄1號 | 1,680 萬 | 43 | 39 | 透天 |
| 2022-09-04 | 南竹路五段182巷7弄1號 | 1,488 萬 | 38.1 | 39 | 透天 |
| 2020-08-03 | 南竹路五段224巷4號 | 480 萬 | 6.9 | 70 | 透天 |
| 2024-11-23 | 南竹路五段224巷42號 | 1,180 萬 | 23.9 | 49 | 公寓 |
| 2018-12-10 | 南竹路五段224巷44之1號 | 500 萬 | 10.6 | 47 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璞園實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「璞園」周邊實價登錄單價中位約 24.8 萬/坪，多數落在 17–38 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，共 953 筆成交。
璞園和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞園 比 蘆竹區 整體高約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 璞園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。