橘園
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南福街186巷15號1樓。以下為本社區（桃園市蘆竹區南福街186巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
橘園 行情解讀
桃園市蘆竹區的「橘園」位於 蘆竹區南福街186巷15號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 24 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 橘園 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.2 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區南福街186巷15號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-25 | 南福街１８６巷１５號十二樓 | 860 萬 | 21.24 | 40.49 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-18 | 南福街１８６巷１５號３樓 | 818 萬 | 20.2 | 40.49 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-18 | 南福街１８６巷１５號９樓 | 870 萬 | 24.05 | 40.49 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-03 | 桃園縣蘆竹鄉南福街１８６巷１５號４樓 | 830 萬 | 20.5 | 40.49 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 22.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-22 | 南昌路278號 | 820 萬 | 20 | 41 | 華廈 |
| 2021-10-23 | 南昌路278號 | 896 萬 | 21.8 | 41 | 華廈 |
| 2025-08-15 | 南昌路278號 | 1,238 萬 | 30.1 | 41 | 華廈 |
| 2013-05-31 | 南昌路282巷6號 | 555 萬 | 16.7 | 33 | 華廈 |
| 2016-11-19 | 南昌路282巷6號 | 500 萬 | 15.1 | 33 | 華廈 |
| 2018-07-08 | 南昌路282巷6號 | 580 萬 | 17.5 | 33 | 華廈 |
| 2014-12-30 | 南昌路282巷4號 | 200 萬 | 6.9 | 29 | 華廈 |
| 2016-02-15 | 南昌路282巷4號 | 580 萬 | 17.4 | 33 | 華廈 |
| 2017-06-02 | 南昌路282巷4號 | 411 萬 | 14.2 | 29 | 華廈 |
| 2015-05-04 | 南昌路276號 | 686 萬 | 16.7 | 41 | 華廈 |
| 2016-05-24 | 南昌路276號 | 645 萬 | 15.7 | 41 | 華廈 |
| 2022-02-28 | 南昌路276號 | 918 萬 | 22.3 | 41 | 華廈 |
| 2012-07-29 | 南昌路282巷2號 | 520 萬 | 13.2 | 39 | 華廈 |
| 2012-12-23 | 南昌路282巷2號 | 640 萬 | 16.2 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-23 | 南昌路282巷2號 | 535 萬 | 15.4 | 35 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 南昌路282巷2號 | 650 萬 | 16.5 | 39 | 華廈 |
| 2020-06-25 | 南昌路282巷2號 | 430 萬 | 12.3 | 35 | 華廈 |
| 2021-01-31 | 南昌路282巷2號 | 615 萬 | 17.6 | 35 | 華廈 |
| 2012-09-01 | 南昌路282巷5號 | 588 萬 | 15.7 | 37 | 華廈 |
| 2014-07-08 | 南昌路282巷5號 | 698 萬 | 18.7 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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橘園實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「橘園」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 20–24 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 4 筆成交。
橘園和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，橘園 比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 橘園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 橘園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。