徐公館
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南順七街2巷12號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
徐公館 行情解讀
桃園市蘆竹區的「徐公館」位於 蘆竹區南順七街2巷12號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 25 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 徐公館 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南興變電所(D/S)（變電所，約 747 公尺）。 生活機能：最近診所「安康診所」 61 公尺、最近公園「遊八公園」 65 公尺、最近超商「全家便利商店」 73 公尺、最近超市「家樂福超市」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 南順七街26號 | 1,563 萬 | 31.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-07-06 | 南順七街26號 | 1,550 萬 | 14.6 | 106 | 住宅大樓 |
| 2012-10-03 | 南順七街26號 | 850 萬 | 17.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-04-23 | 南順七街26號 | 730 萬 | 18.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-06-28 | 南順七街26號 | 992 萬 | 20.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-02-20 | 南順七街26號 | 860 萬 | 17.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 南順七街26號 | 900 萬 | 18.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-10-06 | 南順七街26號 | 950 萬 | 19.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-12-31 | 南順七街26號 | 1,835 萬 | 17.3 | 106 | 住宅大樓 |
| 2022-01-18 | 南順七街26號 | 1,220 萬 | 24.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-01-13 | 南順七街24號 | 888 萬 | 18 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-04-05 | 南順七街24號 | 950 萬 | 19.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-05-16 | 南順七街24號 | 950 萬 | 19.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-11-17 | 南順七街24號 | 980 萬 | 19.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-03-11 | 南順七街22號 | 750 萬 | 13.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-02-26 | 南順七街22號 | 1,440 萬 | 25.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-03-16 | 南順七街28號 | 930 萬 | 18.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-11-28 | 南順七街28號 | 780 萬 | 19.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 南順七街28號 | 700 萬 | 18.7 | 37 | 店面 |
| 2013-09-30 | 南順七街34號 | 1,080 萬 | 19.3 | 56 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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徐公館實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「徐公館」周邊實價登錄單價中位約 21.8 萬/坪，多數落在 17–25 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 3,000 筆成交。
徐公館和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，徐公館 與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 徐公館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 徐公館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。