天馥
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大興一街156號。以下為本社區（桃園市蘆竹區大興一街156號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天馥 行情解讀
桃園市蘆竹區的「天馥」位於 蘆竹區大興一街156號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 19 萬/坪之間，總價中位約 750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天馥 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 35%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.4 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區大興一街156號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-10 | 大興一街１５６號五樓 | 1,520 萬 | 32.21 | 63.47 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 大興一街１５６號九樓 | 1,250 萬 | 19.69 | 63.47 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-16 | 大興一街156號十樓 | 880 萬 | 13.86 | 63.47 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-13 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街１５６號九樓 | 1,200 萬 | 18.91 | 63.47 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-19 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街１５６號七樓 | 725 萬 | 13.97 | 63.47 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-19 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街１５６號十一樓 | 750 萬 | 14.37 | 63.47 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-03 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街１５６號五樓 | 735 萬 | 14.22 | 63.47 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-10 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街１５６號九樓 | 750 萬 | 14.37 | 63.47 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-10 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街156號6樓 | 741 萬 | 14.14 | 63.47 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-10 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街156號10樓 | 816 萬 | 15.83 | 63.47 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-10 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街156號8樓 | 740 萬 | 13.92 | 63.47 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-10 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街156號12樓 | 767 萬 | 14.92 | 63.47 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-10 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街156號4樓 | 665 萬 | 14.09 | 51.6 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-10 | 桃園縣蘆竹鄉大興一街156號3樓 | 680 萬 | 14.6 | 51.6 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-10 | 大興一街156號 | 680 萬 | 14.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街156號 | 665 萬 | 14.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街156號 | 767 萬 | 14.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街156號 | 740 萬 | 13.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街156號 | 816 萬 | 15.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街156號 | 741 萬 | 14.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-07-03 | 大興一街156號 | 735 萬 | 14.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街156號 | 750 萬 | 14.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 大興一街156號 | 750 萬 | 14.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 大興一街156號 | 725 萬 | 14 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-13 | 大興一街156號 | 1,200 萬 | 18.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-08-16 | 大興一街156號 | 880 萬 | 13.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 大興一街156號 | 1,250 萬 | 19.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2023-10-10 | 大興一街156號 | 1,520 萬 | 32.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2024-06-22 | 大興一街158號 | 1,600 萬 | 36.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-12-30 | 大興一街158號 | 979 萬 | 15.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街158號 | 736 萬 | 13.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街158號 | 744 萬 | 14 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街158號 | 675 萬 | 14.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 大興一街158號 | 816 萬 | 15.8 | 63 | 住宅大樓 |
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天馥實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「天馥」本社區實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 14–19 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 14 筆成交。
天馥和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天馥 比 蘆竹區 整體低約 35%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天馥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天馥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。