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大竹

桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區新生路456-6號 等。以下為本社區（桃園市蘆竹區新生路456之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,915萬 1,723～2,106 萬・90.3 坪 × 21.2 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
11/20 較蘆竹區整體 -5%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市蘆竹區
門牌地址蘆竹區新生路456-6號 等
所在路段新生路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

大竹 行情解讀

桃園市蘆竹區的「大竹」位於 蘆竹區新生路456-6號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,890 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 大竹 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.2 萬/坪

門牌 桃園市蘆竹區新生路456之6號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-03-17 新生路４５６之１１號 1,900 萬 22.66 83.85 全/四層 透天厝
2023-02-01 新生路４５６之７號 2,100 萬 23.42 89.66 全/四層 透天厝
2020-12-17 新生路４５６之６號 2,100 萬 22.86 91.85 全/四層 透天厝
2020-11-25 新生路４５６之７號 1,634 萬 18.22 89.66 全/四層 透天厝
2020-10-13 新生路４５６之１２號 2,116 萬 23.24 91.05 全/四層 透天厝
2014-12-19 新生路456之7號 1,850 萬 20.63 89.66 全/四層 透天厝
2014-11-21 桃園縣蘆竹鄉新生路456之5號 1,890 萬 20.93 90.32 全/四層 透天厝
2014-09-03 桃園縣蘆竹鄉新生路４５６之６號 1,900 萬 20.69 91.85 全/四層 透天厝
2014-07-31 桃園縣蘆竹鄉新生路456之12號 1,980 萬 21.75 91.05 全/四層 透天厝
2014-06-03 桃園縣蘆竹鄉新生路456之11號 1,780 萬 21.23 83.85 全/四層 透天厝
2014-05-18 桃園縣蘆竹鄉新生路456之8號 1,788 萬 19.96 89.56 全/四層 透天厝
2014-05-03 桃園縣蘆竹鄉新生路456之13號 1,990 萬 21.86 91.05 全/四層 透天厝
2014-05-03 桃園縣蘆竹鄉新生路456之9號 1,850 萬 20.31 91.09 全/四層 透天厝
2014-03-18 桃園縣蘆竹鄉新生路456之3號 1,850 萬 20.15 91.8 全/四層 透天厝
2013-12-26 桃園縣蘆竹鄉新生路456之10號 1,780 萬 21.6 82.39 全/四層 透天厝

周邊實價・中位 19.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-08-02 新生路289巷22弄28號 1,370 萬 18.3 75 透天
2013-03-13 新生路290巷15號 415 萬 10.8 39 公寓
2014-11-10 新生路290巷15號 410 萬 10 41 公寓
2016-07-29 新生路290巷15號 455 萬 11.1 41 華廈
2020-04-20 新生路290巷15號 482 萬 11.7 41 華廈
2014-03-11 新生路290巷13號 421 萬 16 26 華廈
2022-06-28 新生路290巷13號 575 萬 15.1 38 公寓
2017-11-20 新生路290巷17號 450 萬 12.4 36 公寓
2015-06-01 新生路290巷11號 400 萬 11 37 公寓
2026-05-14 新生路290巷11號 525 萬 16.4 32 公寓
2017-07-17 新生路290巷9號 400 萬 12.6 32 公寓
2024-09-13 大新路380巷241號 1,410 萬 23.8 59 透天
2012-12-18 大新路380巷241號 455 萬 7.7 59 透天
2021-09-16 新生路290巷21號 560 萬 14.8 38 公寓
2014-12-01 大新路380巷247號 550 萬 9.1 61 透天
2013-08-24 新生路290巷23號 650 萬 17.7 37 公寓
2023-08-02 新生路290巷23號 460 萬 13.9 33 公寓
2025-05-12 新生路290巷23號 575 萬 17.3 33 公寓
2014-01-27 新生路290巷25號 400 萬 12 33 公寓
2015-04-28 新生路290巷25號 380 萬 11.4 33 公寓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆竹區預售建案

佳陞豐川38.1 萬/坪大華首捷32.2 萬/坪新潤麗蒔36.6 萬/坪安美大望45.4 萬/坪皇普MOMA-琢慕39 萬/坪合雄心之丘33.4 萬/坪築心匯33.9 萬/坪皇普LaVie38.8 萬/坪

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大竹 常見問題

大竹實價登錄成交價多少?

桃園市蘆竹區「大竹」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 20–23 萬/坪，總價中位約 1,890 萬，共 15 筆成交。

大竹和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，大竹 比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 大竹 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 大竹 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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