光明
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南竹路一褖139號等4戶。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 699萬 629～769 萬・30 坪 × 23.3 萬/坪
成交熱度 20/20 2712 筆可查成交
區內價位 16/20 較蘆竹區整體 +5%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
光明 行情解讀
桃園市蘆竹區的「光明」位於 蘆竹區南竹路一褖139號等4戶。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 29 萬/坪之間，總價中位約 528 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 光明 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 23.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-05 | 南竹路14巷28之3號 | 400 萬 | 13.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-11-05 | 南竹路14巷28之2號 | 720 萬 | 24.7 | 29 | 公寓 |
| 2018-03-04 | 南竹路14巷28之2號 | 440 萬 | 15.1 | 29 | 公寓 |
| 2024-08-26 | 南崁路233號 | 4,580 萬 | 74 | 62 | 公寓 |
| 2021-06-22 | 南農街22之4號 | 2,000 萬 | 12.2 | 165 | 透天 |
| 2020-10-19 | 南崁路209號 | 1,300 萬 | 28.6 | 45 | 公寓 |
| 2025-03-12 | 南崁路209號 | 1,140 萬 | 24 | 47 | 華廈 |
| 2013-05-29 | 南崁路232號 | 1,270 萬 | 17.9 | 71 | 華廈 |
| 2016-01-22 | 南崁路232號 | 1,050 萬 | 15.3 | 68 | 華廈 |
| 2021-03-31 | 南崁路232號 | 1,200 萬 | 17.5 | 68 | 華廈 |
| 2019-01-21 | 南農街32之2號 | 400 萬 | 13.4 | 30 | 公寓 |
| 2022-11-27 | 南農街32之3號 | 476 萬 | 16 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-30 | 南農街34之2號 | 528 萬 | 16.8 | 31 | 公寓 |
| 2017-01-14 | 南農街34之4號 | 220 萬 | 9.4 | 23 | 公寓 |
| 2017-07-11 | 南農街34之4號 | 405 萬 | 17.3 | 23 | 公寓 |
| 2020-02-16 | 南農街34之4號 | 510 萬 | 21.8 | 23 | 公寓 |
| 2022-05-26 | 南農街34之4號 | 530 萬 | 22.7 | 23 | 公寓 |
| 2024-08-22 | 南農街1號 | 185 萬 | 38.8 | 5 | 公寓 |
| 2024-08-20 | 南農街1號 | 50 萬 | 15.7 | 3 | 公寓 |
| 2012-08-07 | 南農街1號 | 230 萬 | 8.6 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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光明實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「光明」周邊實價登錄單價中位約 23.3 萬/坪，多數落在 13–29 萬/坪，總價中位約 528 萬，共 2,712 筆成交。
光明和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光明 比 蘆竹區 整體高約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 光明 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光明 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。