元翔天母
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區六福路228之3號4樓。以下為本社區（桃園市蘆竹區六福路228之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
元翔天母 行情解讀
桃園市蘆竹區的「元翔天母」位於 蘆竹區六福路228之3號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.6 萬/坪，總價中位約 550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 元翔天母 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 34%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.6 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區六福路228之3號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-31 | 六福路２２８之３號 | 550 萬 | 14.56 | 37.78 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-26 | 六福路２２８之２號 | 525 萬 | 13.9 | 37.78 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 465 公尺）、墓地（墓地，約 765 公尺）。 生活機能：最近公園「營盤坑溪帶狀綠九公園」 42 公尺、最近超商「7-Eleven」 93 公尺、最近超市「美廉社」 100 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 559 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-09 | 六福路225號 | 825 萬 | 21.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-05-10 | 六福路225號 | 873 萬 | 17.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-08-30 | 六福路225號 | 760 萬 | 19.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-04-21 | 六福路225號 | 947 萬 | 18.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-10-18 | 六福路225號 | 554 萬 | 10.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-01-01 | 六福路225號 | 248 萬 | 14.6 | 17 | 住宅大樓 |
| 2022-11-08 | 六福路225號 | 342 萬 | 10.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-05-13 | 六福路223號 | 1,065 萬 | 17.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 六福路223號 | 1,100 萬 | 15.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2019-10-29 | 六福路223號 | 1,160 萬 | 19.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-05-02 | 六福路223號 | 1,160 萬 | 19.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-01-22 | 六福路209號 | 1,150 萬 | 19.9 | 58 | 華廈 |
| 2013-07-04 | 六福路205號 | 940 萬 | 15.5 | 61 | 華廈 |
| 2016-10-19 | 六福路205號 | 850 萬 | 14 | 61 | 華廈 |
| 2022-08-05 | 六福路205號 | 1,047 萬 | 17.3 | 61 | 華廈 |
| 2012-08-01 | 六福路227號 | 435 萬 | 17.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-09-25 | 六福路227號 | 550 萬 | 21.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-06-30 | 六福路227號 | 700 萬 | 18.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-04-20 | 六福路227號 | 690 萬 | 18.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-07-22 | 六福路227號 | 488 萬 | 19.1 | 26 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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元翔天母實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「元翔天母」本社區實價登錄單價中位約 14.6 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 2 筆成交。
元翔天母和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元翔天母 比 蘆竹區 整體低約 34%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元翔天母 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元翔天母 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。