智富城
桃園市楊梅區・社區。楊梅區金山街275巷11號5樓。以下為本社區（桃園市楊梅區金山街275巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
智富城 行情解讀
桃園市楊梅區的「智富城」位於 楊梅區金山街275巷11號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 22 萬/坪之間，總價中位約 731 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 智富城 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.9 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區金山街275巷11號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-18 | 金山街２７５巷１１號九樓 | 1,150 萬 | 21.91 | 52.48 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-12 | 金山街２７５巷１１號十三樓 | 1,130 萬 | 23.13 | 52.48 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-17 | 金山街２７５巷１１號十二樓 | 730 萬 | 13.91 | 52.48 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-14 | 金山街２７５巷１１號十三樓 | 725 萬 | 13.81 | 52.48 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-27 | 金山街２７５巷１１號二樓 | 680 萬 | 12.59 | 52.48 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-10 | 金山街２７５巷１１號四樓 | 731 萬 | 13.76 | 52.48 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-06 | 金山街２７５巷１１號三樓 | 685 萬 | 12.71 | 52.48 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-08 | 金山街２７５巷１１號十五樓 | 635 萬 | 11.56 | 52.48 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-26 | 金山街２７５巷１１號八樓 | 742 萬 | 11.49 | 61.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 金山街２７５巷１１號九樓 | 666 萬 | 12.5 | 52.48 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-15 | 金山街２７５巷１１號六樓 | 655 萬 | 12.14 | 52.48 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-26 | 金山街２７５巷１１號七樓 | 675 萬 | 12.48 | 52.48 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 金山街２７５巷１１號 | 750 萬 | 23.71 | 36.43 | 一層/十五層 | 店面(店鋪) |
| 2016-03-03 | 金山街２７５巷１１號十四樓 | 825 萬 | 13.85 | 61.3 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 金山街２７５巷１１號十三樓 | 786 萬 | 15.48 | 52.48 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 金山街２７５巷１１號十二樓 | 786 萬 | 15.48 | 52.48 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 金山街２７５巷１１號十一樓 | 740 萬 | 14.65 | 52.48 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 金山街２７５巷１１號十樓 | 745 萬 | 14.54 | 52.48 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-29 | 金山街２７５巷１１號五樓 | 720 萬 | 13.97 | 52.48 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 161 公尺）、梅溪站 加油站（加油站，約 381 公尺）、梅溪站 加油站（加油站，約 381 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 71 公尺、最近停車場「金山停車場」 112 公尺、最近學校「楊明國小」 236 公尺、最近運動中心「楊明國小游泳池(館)」 246 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-25 | 金山街275巷5號 | 1,150 萬 | 24.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-03-03 | 金山街275巷5號 | 629 萬 | 14.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 金山街275巷5號 | 1,383 萬 | 30 | 51 | 店面 |
| 2016-08-08 | 金山街275巷5號 | 580 萬 | 12.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-08-31 | 金山街275巷5號 | 585 萬 | 12 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 金山街275巷5號 | 605 萬 | 12.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-04-21 | 金山街275巷5號 | 627 萬 | 13.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-05-15 | 金山街275巷5號 | 599 萬 | 12.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-06-09 | 金山街275巷5號 | 575 萬 | 11.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-07-21 | 金山街275巷5號 | 576 萬 | 11.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-07-25 | 金山街275巷5號 | 610 萬 | 12.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-09-08 | 金山街275巷5號 | 586 萬 | 12 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-09-28 | 金山街275巷5號 | 585 萬 | 11.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-11-03 | 金山街275巷5號 | 648 萬 | 13.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-11-27 | 金山街275巷5號 | 585 萬 | 12 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-04-30 | 金山街275巷5號 | 580 萬 | 11.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-03-22 | 金山街275巷5號 | 940 萬 | 20 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-07-11 | 金山街275巷7號 | 1,230 萬 | 26.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-03-03 | 金山街275巷7號 | 658 萬 | 14.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-03-03 | 金山街275巷7號 | 647 萬 | 14.2 | 47 | 住宅大樓 |
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智富城實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「智富城」本社區實價登錄單價中位約 13.9 萬/坪，多數落在 12–22 萬/坪，總價中位約 731 萬，共 19 筆成交。
智富城和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，智富城 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 智富城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 智富城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。