德尊天闊
桃園市楊梅區・社區。楊梅區新富八街32號。以下為本社區（桃園市楊梅區新富八街32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
德尊天闊 行情解讀
桃園市楊梅區的「德尊天闊」位於 楊梅區新富八街32號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14 萬/坪，總價中位約 938 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 德尊天闊 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區新富八街32號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-06 | 桃園縣楊梅鎮新富八街32號 | 938 萬 | 13.96 | 67.18 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2012-12-24 | 桃園縣楊梅鎮新富八街32號 | 770 萬 | 11.46 | 67.18 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 富岡站 加油站（加油站，約 398 公尺）。 生活機能：最近公園「新富兒童公園」 106 公尺、最近運動中心「楊梅區富岡運動公園」 140 公尺、最近超商「7-Eleven」 183 公尺、最近超市「三喜超市」 392 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-25 | 新富八街26號 | 895 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 新富八街26號 | 954 萬 | 19.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-19 | 新富八街26號 | 928 萬 | 19.3 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街26號 | 905 萬 | 18.6 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-04 | 新富八街26之1號 | 955 萬 | 19.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 新富八街26之1號 | 897 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2021-11-27 | 新富八街26之1號 | 905 萬 | 18.8 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街26之1號 | 998 萬 | 20.8 | 48 | 華廈 |
| 2022-05-20 | 新富八街22號 | 864 萬 | 18 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 新富八街22號 | 1,000 萬 | 19.6 | 51 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 新富八街22號 | 885 萬 | 18.5 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街22號 | 879 萬 | 18 | 48 | 華廈 |
| 2023-08-14 | 新富八街22號 | 900 萬 | 18.8 | 48 | 華廈 |
| 2022-05-28 | 新富八街22之1號 | 878 萬 | 18.3 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 新富八街22之1號 | 880 萬 | 18.4 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 新富八街22之1號 | 873 萬 | 18.2 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街22之1號 | 933 萬 | 19.3 | 48 | 華廈 |
| 2015-12-27 | 新富八街28號 | 1,810 萬 | 16.6 | 109 | 其他 |
| 2021-11-27 | 新富七街15之6號 | 943 萬 | 18.1 | 52 | 透天 |
| 2021-06-24 | 新富七街15之5號 | 908 萬 | 17.6 | 52 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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德尊天闊實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「德尊天闊」本社區實價登錄單價中位約 14 萬/坪，總價中位約 938 萬，共 2 筆成交。
德尊天闊和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德尊天闊 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 德尊天闊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德尊天闊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。