新站101
桃園市桃園區・社區。桃園區吉林路10號。以下為本社區（桃園市桃園區吉林路10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新站101 行情解讀
桃園市桃園區的「新站101」位於 桃園區吉林路10號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.9 萬/坪，總價中位約 420 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新站101 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.9 萬/坪
門牌 桃園市桃園區吉林路10號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-20 | 吉林路１０號六樓 | 445 萬 | 28.54 | 15.59 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-26 | 吉林路１０號三樓 | 420 萬 | 26.93 | 15.59 | 三層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-01-30 | 桃園縣桃園市吉林路１０號十三樓 | 311 萬 | 19.94 | 15.59 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 24.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-30 | 吉林路10號 | 311 萬 | 19.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 吉林路10號 | 420 萬 | 26.9 | 16 | 套房 |
| 2020-09-20 | 吉林路10號 | 445 萬 | 28.5 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-06-05 | 吉林路12號 | 1,150 萬 | 33 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-04-17 | 吉林路12號 | 860 萬 | 28.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-10-17 | 吉林路12號 | 705 萬 | 23.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-12-08 | 吉林路12號 | 930 萬 | 26.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-12-27 | 吉林路16號 | 446 萬 | 28.7 | 16 | 套房 |
| 2013-12-23 | 吉林路16號 | 400 萬 | 25.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2016-05-01 | 吉林路16號 | 450 萬 | 28.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 吉林路16號 | 450 萬 | 28.9 | 16 | 套房 |
| 2019-10-08 | 吉林路16號 | 389 萬 | 25 | 16 | 套房 |
| 2020-06-06 | 吉林路16號 | 410 萬 | 26.3 | 16 | 套房 |
| 2012-09-26 | 吉林路18號 | 595 萬 | 18.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-12-14 | 吉林路18號 | 850 萬 | 26.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-10-26 | 吉林路18號 | 902 萬 | 28.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-03-21 | 吉林路18號 | 796 萬 | 25 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-09-04 | 吉林路18號 | 880 萬 | 27.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-08-17 | 吉林路18號 | 903 萬 | 28.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-08-03 | 吉林路18號 | 1,130 萬 | 31.1 | 36 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新站101實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「新站101」本社區實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 3 筆成交。
新站101和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新站101 比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新站101 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新站101 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。