永豐大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區中山路63號。以下為本社區（桃園市中壢區中山路63號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永豐大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「永豐大樓」位於 中壢區中山路63號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.6 萬/坪，多數成交落在 17 到 33 萬/坪之間，總價中位約 250 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永豐大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中山路63號・共 58 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 中山路６３號七樓 | 290 萬 | 33.08 | 8.77 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-23 | 中山路６３號十樓之１２ | 331 萬 | 29.72 | 11.14 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-06 | 中山路６３號七樓之８ | 480 萬 | 36.59 | 13.12 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-01 | 中山路６３號四樓之１３ | 292 萬 | 37.2 | 7.85 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-25 | 中山路６３號十一樓之１６ | 420 萬 | 56.19 | 7.47 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-12 | 中山路６３號七樓之８ | 400 萬 | 30.49 | 13.12 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-28 | 中山路６３號十二樓之８；中山路６３號十二樓之９；中山路６３號十二樓之１０ | 750 萬 | 19.2 | 39.06 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-15 | 中山路６３號十二樓之１２ | 600 萬 | 26.42 | 22.71 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-03 | 中山路６３號十一樓之４ | 400 萬 | 45.75 | 8.74 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-30 | 中山路６３號九樓之８ | 150 萬 | 5.38 | 27.9 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-23 | 中山路６３號六樓之１０ | 250 萬 | 22.4 | 11.16 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-03 | 中山路６３號九樓之１６ | 250 萬 | 33.45 | 7.47 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-13 | 中山路６３號五樓之２ | 250 萬 | 28.85 | 8.67 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-30 | 中山路６３號七樓之１０ | 235 萬 | 21.05 | 11.16 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-13 | 中山路６３號八樓之４ | 240 萬 | 27.45 | 8.74 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-14 | 中山路６３號十二樓之６ | 400 萬 | 22.42 | 17.84 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-09 | 中山路６３號四樓之１５ | 165 萬 | 21.09 | 7.82 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-13 | 中山路６３號八樓之１４ | 185 萬 | 16.16 | 11.45 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-19 | 中山路６３號七樓之１４ | 350 萬 | 18.14 | 19.3 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-05 | 中山路６３號四樓 | 237 萬 | 27.04 | 8.77 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-05 | 中山路６３號十樓之１１ | 330 萬 | 28.51 | 11.57 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 中山路６３號四樓之１２ | 239 萬 | 21.46 | 11.14 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-15 | 中山路６３號四樓之１ | 202 萬 | 23.11 | 8.74 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-28 | 中山路６３號九樓之１３ | 550 萬 | 17.73 | 31.03 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-15 | 中山路６３號六樓之２ | 195 萬 | 22.5 | 8.67 | 六層/十二層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-30 | 中山路６３號四樓之２ | 150 萬 | 17.31 | 8.67 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-27 | 中山路６３號十樓之２ | 175 萬 | 20.19 | 8.67 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-21 | 中山路６３號１１樓之８ | 220 萬 | 16.77 | 13.12 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-27 | 中山路６３號六樓之６；中山路６３號六樓之７ | 350 萬 | 19.61 | 17.84 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-25 | 中山路６３號十一樓之５ | 156 萬 | 17.21 | 9.07 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 787 公尺）。 生活機能：最近停車場「中壢站前臨時停車場」 27 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 52 公尺、最近超商「全家便利商店」 99 公尺、最近超市「R7-Mart」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 中山路63號 | 600 萬 | 26.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-03-03 | 中山路63號 | 400 萬 | 45.8 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 中山路63號 | 292 萬 | 37.2 | 8 | 住宅大樓 |
| 2024-05-12 | 中山路63號 | 400 萬 | 30.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-05-25 | 中山路63號 | 420 萬 | 56.2 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 中山路63號 | 750 萬 | 19.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-08-06 | 中山路63號 | 480 萬 | 36.6 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-09-27 | 中山路63號 | 156 萬 | 17.2 | 9 | 住宅大樓 |
| 2012-12-13 | 中山路63號 | 325 萬 | 14.3 | 23 | 華廈 |
| 2013-10-30 | 中山路63號 | 150 萬 | 13.5 | 11 | 套房 |
| 2013-10-27 | 中山路63號 | 280 萬 | 28.6 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-12-17 | 中山路63號 | 163 萬 | 18 | 9 | 套房 |
| 2014-02-18 | 中山路63號 | 255 萬 | 11.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-05-04 | 中山路63號 | 215 萬 | 18.6 | 12 | 套房 |
| 2014-04-22 | 中山路63號 | 210 萬 | 16 | 13 | 套房 |
| 2014-06-18 | 中山路63號 | 125 萬 | 16.7 | 7 | 住宅大樓 |
| 2014-09-22 | 中山路63號 | 130 萬 | 16.6 | 8 | 套房 |
| 2014-08-26 | 中山路63號 | 158 萬 | 20.2 | 8 | 套房 |
| 2014-10-14 | 中山路63號 | 150 萬 | 19.2 | 8 | 住宅大樓 |
| 2015-04-23 | 中山路63號 | 130 萬 | 17.4 | 7 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永豐大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「永豐大樓」本社區實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，多數落在 17–33 萬/坪，總價中位約 250 萬，共 58 筆成交。
永豐大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永豐大樓 比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永豐大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永豐大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。