桃園市中壢區中平路137號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 50 筆 · House ID TW-TY-12802306 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
230 萬
20.9 萬/坪
最近一筆 2025-05-27・895 萬
單價走勢中位 20.7 萬/坪
20122025
50 筆成交 11.6 坪 22 年 +45%
我們的估算推算值
558 萬
26.7 坪
合理區間491–625 萬
491625
依本棟成交中位48 筆 比本址中位高 143%
同坪數在附近
577 萬
21.6 萬/坪 × 26.7 坪
本址低 3% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 40/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 575～603萬 市值估算 558 萬・買方市場
建議開價575–603 萬
成交帶 491–625 萬 估算 558 萬
預期成交帶491～625 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
91/100
房屋 DNA
桃園市中壢區中平路137號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 50 筆成交的中位單價為 20.9 萬/坪，最近一次交易在 2025-05-27。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 21 年。對比中壢區全區中位 21.6 萬/坪，本址差距不大，價格貼近區域水準。跟中平路整條路的行情（20.5 萬/坪）相比，這裡高了約 2%。參考中壢區近五年平均年變化 +1.5%，明年此時中位可能落在 21.2 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 50 次，每坪單價從 12.17 萬變成 33.55 萬，上漲約 176%；加上鄰近 中壢 等建設，題材仍在累積。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2012-08-21住宅大樓 3F成交 110 萬（12.17 萬/坪）
⋯ 中間還有 47 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-07-20住宅大樓 8F成交 500 萬（32.58 萬/坪）
成交2025-05-27住宅大樓 8F成交 895 萬（33.55 萬/坪）
出租2026-04-14出租成交 月租 8,500 元（866 元/坪）
出租2026-04-29出租成交 月租 8,300 元（919 元/坪）
出租2026-07-14出租成交 月租 8,500 元（866 元/坪）
出租2026-07-14出租成交 月租 8,500 元（866 元/坪）
出租2026-09-17出租成交 月租 7,000 元（479 元/坪）
出租2026-09-17出租成交 月租 7,000 元（479 元/坪）
興建中未來中壢（捷運，距 438 公尺）
興建中未來中壢車站（捷運，距 470 公尺）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）36.5 萬/坪
公設比（估）28.3%
月付試算7,253 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 36.5 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 50 筆
8F/12F ›中平路１３７號八樓之３ 住宅大樓 · 2025-05-27 26.68坪 權狀主建 19 坪 · 公設 26.8% 33.5 萬/坪總 895 萬明細 › 8F/12F ›中平路１３７號八樓之１２ 住宅大樓 · 2024-07-20 15.35坪 權狀主建 8.43 坪 · 公設 29.5% 32.6 萬/坪總 500 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之５ 住宅大樓 · 2024-02-05 16.13坪 權狀主建 9.86 坪 · 公設 28.2% 34.3 萬/坪總 553 萬明細 › 8F/12F ›中平路１３７號八樓之７ 住宅大樓 · 2024-02-02親友/特殊 10.84坪 權狀主建 6.36 坪 · 公設 28.2% 30.4 萬/坪總 329 萬明細 › 9F/12F ›中平路１３７號九樓之５ 住宅大樓 · 2023-11-08 16.13坪 權狀主建 9.86 坪 · 公設 28.2% 30.1 萬/坪總 485 萬明細 › 8F/12F ›中平路１３７號八樓之７ 住宅大樓 · 2023-10-06 10.84坪 權狀主建 6.36 坪 · 公設 28.2% 30.0 萬/坪總 325 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之６ 住宅大樓 · 2023-09-23 6.58坪 權狀主建 3.7 坪 · 公設 28.3% 24.3 萬/坪總 160 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之５ 住宅大樓 · 2023-07-23 16.13坪 權狀主建 9.86 坪 · 公設 28.2% 29.8 萬/坪總 480 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之２ 住宅大樓 · 2023-04-01 14.63坪 權狀主建 10.73 坪 · 公設 23.2% 28.0 萬/坪總 410 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之１ 住宅大樓 · 2023-02-27 9.81坪 權狀主建 7.04 坪 · 公設 28.2% 32.5 萬/坪總 319.2 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓之１１ 住宅大樓 · 2022-03-13 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 25.4 萬/坪總 230 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之６ 住宅大樓 · 2021-12-31 13.16坪 權狀主建 7.4 坪 · 公設 28.2% 24.2 萬/坪總 318 萬明細 › 5F/12F ›中平路１３７號五樓之９ 住宅大樓 · 2021-12-12 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 27.7 萬/坪總 250 萬明細 › 7F/12F ›中平路１３７號七樓之１１ 住宅大樓 · 2021-09-22 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 23.0 萬/坪總 208 萬明細 › 4F/12F ›中平路１３７號四樓之１２ 住宅大樓 · 2021-08-31 15.35坪 權狀主建 8.43 坪 · 公設 29.5% 20.1 萬/坪總 308 萬明細 › 5F/12F ›中平路１３７號五樓之９ 住宅大樓 · 2021-01-06 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 18.4 萬/坪總 166 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之６ 住宅大樓 · 2020-10-25 13.16坪 權狀主建 7.4 坪 · 公設 28.2% 21.7 萬/坪總 285 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之３ 住宅大樓 · 2020-09-20 12.06坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 28.4% 21.6 萬/坪總 260 萬明細 › 7F/12F ›中平路１３７號七樓之９ 套房 · 2020-05-27 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 23.9 萬/坪總 216 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓 套房 · 2020-01-10 10.22坪 權狀主建 7.34 坪 · 公設 28.2% 18.6 萬/坪總 190 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之９ 套房 · 2019-10-16 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 27.7 萬/坪總 250 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓之１２ 套房 · 2019-04-08 15.33坪 權狀主建 7.63 坪 · 公設 34.7% 20.9 萬/坪總 320 萬明細 › 4F/12F ›中平路１３７號四樓之１０ 套房 · 2019-01-23親友/特殊 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 20.5 萬/坪總 185 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓之１２ 套房 · 2018-07-26 15.33坪 權狀主建 7.63 坪 · 公設 34.7% 19.6 萬/坪總 300 萬明細 › 9F/12F ›中平路１３７號九樓之６ 套房 · 2018-07-15 13.16坪 權狀主建 7.4 坪 · 公設 28.2% 16.7 萬/坪總 220 萬明細 › 7F/12F ›中平路１３７號七樓之１ 套房 · 2017-12-29 9.81坪 權狀主建 7.04 坪 · 公設 28.2% 18.4 萬/坪總 180 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之９ 套房 · 2017-06-22 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 19.4 萬/坪總 175 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之２ 套房 · 2016-09-09 14.63坪 權狀主建 10.73 坪 · 公設 23.2% 17.3 萬/坪總 253 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之７ 住宅大樓 · 2016-04-27 10.84坪 權狀主建 6.36 坪 · 公設 28.2% 19.2 萬/坪總 208 萬明細 › 5F/12F ›中平路137號五樓之6 住宅大樓 · 2016-03-26 13.16坪 權狀主建 7.4 坪 · 公設 28.2% 23.6 萬/坪總 310 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之６ 套房 · 2016-03-24 13.16坪 權狀主建 7.4 坪 · 公設 28.2% 20.5 萬/坪總 270 萬明細 › 9F/12F ›中平路１３７號九樓之１１ 住宅大樓 · 2015-11-20 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 22.1 萬/坪總 200 萬明細 › 8F/12F ›中平路１３７號八樓之７ 住宅大樓 · 2015-11-11 10.84坪 權狀主建 6.36 坪 · 公設 28.2% 17.5 萬/坪總 190 萬明細 › 8F/12F ›中平路１３７號八樓之１２ 住宅大樓 · 2015-04-09 15.35坪 權狀主建 8.43 坪 · 公設 29.5% 23.8 萬/坪總 365 萬明細 › 7F/12F ›中平路１３７號七樓之９ 套房 · 2015-04-02 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 17.1 萬/坪總 155 萬明細 › 8F/12F ›中平路137號8樓之12 套房 · 2015-01-04 15.35坪 權狀主建 8.43 坪 · 公設 29.5% 19.6 萬/坪總 300 萬明細 › 4F/12F ›中平路１３７號四樓之１２ 套房 · 2014-08-25 15.35坪 權狀主建 8.43 坪 · 公設 29.5% 19.7 萬/坪總 302 萬明細 › 9F/12F ›中平路１３７號九樓之１ 住宅大樓 · 2014-07-28 9.81坪 權狀主建 7.04 坪 · 公設 28.2% 19.4 萬/坪總 190 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之１１ 住宅大樓 · 2014-05-21 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 21.0 萬/坪總 190 萬明細 › 8F/12F ›中平路１３７號八樓之１０ 套房 · 2014-03-21 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 25.0 萬/坪總 226.1 萬明細 › 9F/12F ›中壢市中平路137號9F-3 住宅大樓 · 2014-03-19 12.06坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 28.4% 24.6 萬/坪總 296.6 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓 商辦 · 2013-12-30 10.22坪 權狀主建 7.34 坪 · 公設 28.2% 18.9 萬/坪總 193 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓 商辦 · 2013-09-13 10.22坪 權狀主建 7.34 坪 · 公設 28.2% 18.9 萬/坪總 193 萬明細 › 9F/12F ›中平路137號九樓之11 住宅大樓 · 2013-09-06 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 17.1 萬/坪總 155 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓之９ 住宅大樓 · 2013-07-08 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 18.3 萬/坪總 165 萬明細 › 11F/12F ›中平路１３７號十一樓之１０ 住宅大樓 · 2013-07-08 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 17.7 萬/坪總 160 萬明細 › 10F/12F ›中平路１３７號十樓之１２ 住宅大樓 · 2013-05-14 3.61坪 權狀主建 2.81 坪 11.1 萬/坪總 40 萬明細 › 4F/12F ›中平路137號4樓之10 住宅大樓 · 2013-05-12 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 17.9 萬/坪總 162 萬明細 › 4F/12F ›中平路１３７號四樓之１１ 商辦 · 2013-04-10 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 17.4 萬/坪總 157 萬明細 › 3F/12F ›中平路１３７號三樓之１０ 住宅大樓 · 2012-08-21 9.04坪 權狀主建 5.05 坪 · 公設 28.3% 12.2 萬/坪總 110 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，8樓最高、每坪中位 25 萬元，10樓最低、每坪中位 11.1 萬元，兩者相差 125.2%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 3樓 | 15 筆 | 21.7 萬/坪 | 高 3.8% |
| 4樓 | 5 筆 | 18.8 萬/坪 | 低 10% |
| 5樓 | 3 筆 | 23.6 萬/坪 | 高 12.9% |
| 7樓 | 4 筆 | 20.7 萬/坪 | 低 1% |
| 8樓 | 8 筆 | 25 萬/坪 | 高 19.6% |
| 9樓 | 6 筆 | 20.8 萬/坪 | 低 0.5% |
| 10樓 | 1 筆 | 11.1 萬/坪 | 低 46.9% |
| 11樓 | 8 筆 | 18.9 萬/坪 | 低 9.6% |
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本址 20.9 萬/坪 比本址便宜 28 筆 比本址貴 121 筆 橫軸為與本址的直線距離
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2012 → 2025本址↑175%中壢區全區↑59%
本址同戶轉手共 8 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市中壢區中平路137號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區中平路137號（北緯 24.9556°、東經 121.2226°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（50 筆）
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34.3萬/坪 總價 553 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
30.0萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
25.4萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少
244 萬 較當時 +14 萬（+6%） 24.2萬/坪 總價 318 萬
現在能賣多少
376 萬 較當時 +58 萬（+18%） 27.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少
296 萬 較當時 +46 萬（+18%） 23.0萬/坪 總價 208 萬
現在能賣多少
246 萬 較當時 +38 萬（+18%） 20.1萬/坪 總價 308 萬
現在能賣多少
364 萬 較當時 +56 萬（+18%） 18.4萬/坪 總價 166 萬
現在能賣多少
196 萬 較當時 +30 萬（+18%） 21.7萬/坪 總價 285 萬
現在能賣多少
385 萬 較當時 +100 萬（+35%） 21.6萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
351 萬 較當時 +91 萬（+35%） 23.9萬/坪 總價 216 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少
292 萬 較當時 +76 萬（+35%） 18.6萬/坪 總價 190 萬
現在能賣多少
257 萬 較當時 +67 萬（+35%） 27.7萬/坪 總價 250 萬
現在能賣多少
363 萬 較當時 +113 萬（+45%） 20.9萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少
465 萬 較當時 +145 萬（+45%） 20.5萬/坪 總價 185 萬
現在能賣多少
269 萬 較當時 +84 萬（+45%） 19.6萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
476 萬 較當時 +176 萬（+59%） 16.7萬/坪 總價 220 萬
現在能賣多少
349 萬 較當時 +129 萬（+59%） 22.1萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
18.9萬/坪 總價 193 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.5%），常見於低樓店面拉高。
11 樓 18.9 萬/坪 -10% 8 筆
10 樓 11.1 萬/坪 -47% 1 筆
9 樓 22.1 萬/坪 +6% 6 筆
8 樓 25 萬/坪 +20% 7 筆
7 樓 23 萬/坪 +10% 4 筆
5 樓 23.6 萬/坪 +13% 3 筆
4 樓 19.7 萬/坪 -6% 4 筆
3 樓 21.7 萬/坪 +4% 15 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 31 | 23 萬/坪 | 250 萬 | 11.6 |
| 套房 | 14 | 19.6 萬/坪 | 250 萬 | 12 |
| 商辦 | 3 | 18.9 萬/坪 | 193 萬 | 9.8 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
9,701–12,381元
房貸 6,986 元 ＋ 稅費雜支攤月 2,715–5,395 元
房貸月付6,986元/月
每年稅費雜支32,582–64,745元/年
地價稅313元/年
房屋稅（估）2,355元/年
以本址成交總價中位 230 萬、建物 15.2 坪、土地持分 0.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 764 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 11,613 元／月。
買下來每月總持有 9,701–12,381 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 10,315–12,995 元）。
桃園市中壢區中平路137號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市中壢區中平路137號的實際條件估算，15 坪，屋齡約 22 年，北部工資，本址成交中位 20.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
15 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
129–240萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 4–6 週
只做輕裝修75–149 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢359–470 萬 以本址成交中位 230 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 15 坪、129–240 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 23 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 20.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-17 住宅大樓 14.63坪 1房 7,000 元/月479 元/坪
2026-09-17 住宅大樓 14.63坪 1房 7,000 元/月479 元/坪
2026-07-14 住宅大樓 9.81坪 1房 8,500 元/月866 元/坪
2026-07-14 住宅大樓 9.81坪 1房 8,500 元/月866 元/坪
2026-04-29 住宅大樓 9.04坪 1房 8,300 元/月919 元/坪
2026-04-14 住宅大樓 9.81坪 1房 8,500 元/月866 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2024 年（跨 11 年）、共 8 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-02 3F · 16 坪 估賺 +22 萬 報酬率 4.6%
買進2023-07-23480 萬
→ 賣出2024-02-05553 萬
持有0.5 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02 8F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-10-06325 萬
→ 賣出2024-02-02329 萬
持有0.3 年
2023-10 8F · 11 坪 估賺 +104 萬 報酬率 54.7%
買進2015-11-11190 萬
→ 賣出2023-10-06325 萬
持有7.9 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03 11F · 9 坪 估賺 +51 萬 報酬率 31.9%
買進2013-07-08160 萬
→ 賣出2022-03-13230 萬
持有8.7 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12 5F · 9 坪 估賺 +37 萬 報酬率 22.3%
買進2021-01-06166 萬
→ 賣出2021-12-12250 萬
持有0.9 年年化 24.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05 7F · 9 坪 估賺 +45 萬 報酬率 29%
買進2015-04-02155 萬
→ 賣出2020-05-27216 萬
持有5.2 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04 11F · 15 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.7%
買進2018-07-26300 萬
→ 賣出2019-04-08320 萬
持有0.7 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11 9F · 9 坪 估賺 +33 萬 報酬率 21.3%
買進2013-09-06155 萬
→ 賣出2015-11-20200 萬
持有2.2 年年化 9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12 11F · 10 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -5.2%
買進2013-09-13193 萬
→ 賣出2013-12-30193 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 桃園市中壢區中平路137號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市中壢區中平路137號自己的逐年成交單價，本址坪數約 27 坪，本址累計 48 筆成交，中位 20.9 萬/坪，最近一筆 2025-05-27。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +175%（年化 +8.1%）
12.212
17.213
21.914
2015
20.116
18.917
18.118
24.319
21.420
22.721
25.422
29.123
33.424
33.525
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市中壢區中平路137號的 27 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市中壢區中平路137號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中壢區石頭段 0031-0012 地號
公告土地現值321,727 元/㎡
總樓層12 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市中壢區中平路137號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途辦公用
屋齡29 年
總樓層12 層
建物坪數3.6–26.7 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）28.3 %
主建物實坪7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）0.9 坪
地段地號中壢區石頭段 0031-0012 地號
公告土地現值（115年）321,727 元/㎡
換算每坪地價106.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 50 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：殯葬禮儀服務1文具批發1廣告代理商1室內裝潢工程1其他廣告服務1中古汽車批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 東柏建設股份有限公司 | 其他廣告服務 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 霈旺實業有限公司 | 中古汽車批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 鴻順葬儀社 | 殯葬禮儀服務 | 獨資 | 900,000 元 |
| 互聯科技有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 大山禮品商行 | 文具批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 新藝城廣告社 | 廣告代理商 | 獨資 | 30,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（100 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 7／賠 1）
- 本址成交活絡（50 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +28.2%
- 近車站（中壢 約 434 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市中壢區中平路137號方圓 800 公尺內共 163 處：生活機能（綠）160 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店15 公尺
- 銀行上海商業儲蓄銀行37 公尺
- 停車場中平停車場58 公尺
- 銀行第一商業銀行74 公尺
- 停車場延平路立體停車場89 公尺
- 診所范耳鼻喉科診所93 公尺
- 診所風澤中醫診所96 公尺
- 診所中壢高美泌尿科診所102 公尺
- 銀行臺灣新光商業銀行108 公尺
- 銀行彰化商業銀行123 公尺
- 超商7-Eleven126 公尺
- 銀行渣打國際商業銀行127 公尺
- 銀行臺灣中小企業銀行143 公尺
- 超商全家便利商店146 公尺
桃園市中壢區中平路137號 所在的中壢區治安概況
毒品1,289件
住宅竊盜151件
機車竊盜106件
汽車竊盜15件
強盜6件
搶奪1件
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
68AQI 中壢測站・普通 距本址約 274 公尺，為離桃園市中壢區中平路137號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站中壢 站步行約 6 分 · 距 434 公尺
老街溪站步行 6 分 · 470m環北站步行 17 分 · 1302m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市中壢區中平路137號 與周邊行情比較
桃園市中壢區中平路137號中位單價 20.9 萬/坪，中平路 20.5 萬/坪，中壢區 21.6 萬/坪，本址樣本 48 筆。
本址 20.948筆
中平路 20.568筆
中壢區全區 21.694,821筆
本址單價比 中壢區全區
低 3% ,比 中平路高 2%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 794 公尺
生活機能
超商全家便利商店 15 公尺
銀行上海商業儲蓄銀行 37 公尺
停車場中平停車場 58 公尺
診所范耳鼻喉科診所 93 公尺
嫌惡設施
市場新明市場 613 公尺
市場萬利市場 653 公尺
市場興國市場 794 公尺
0m397m794m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 桃園市中壢區中平路137號日照與採光分析
依桃園市中壢區中平路137號座標（北緯 24.9556°、東經 121.2226°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區中平路137號經緯度（北緯 24.9556°、東經 121.2226°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區中平路137號 周邊未來建設
桃園市中壢區中平路137號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是中壢（捷運・興建中），直線距離約 438 公尺。
中壢 捷運・興建中 距 438 公尺
中壢車站 捷運・興建中 距 470 公尺
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市中壢區中平路137號 通勤車程
以桃園市中壢區中平路137號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 14 分鐘、9.7 公里。
14 分桃園市區9.7 km
37 分台北車站40.3 km
37 分新竹科學園區38.5 km
38 分內湖科技園區44.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中壢區近 3 年
各屋型中位· 中壢區近 3 年住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中壢區近 3 年0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 桃園市中壢區中平路137號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 48 筆成交・中位 20.9 萬/坪・屋齡約 22 年・27 坪 的白話體檢 免費 桃園市中壢區中平路137號 常見問題
桃園市中壢區中平路137號最近成交多少？
桃園市中壢區中平路137號實價登錄共 50 筆，權狀中位 20.9 萬/坪，常見 17–33 萬/坪，最新成交 2025-05-27。
桃園市中壢區中平路137號比 中壢區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中壢區全區約 3%，高於中平路約 2%。
桃園市中壢區中平路137號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 764 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市中壢區中平路137號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市中壢區中平路137號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 100/100，最近超商「全家便利商店」 15 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 37 公尺、最近停車場「中平停車場」 58 公尺、最近診所「范耳鼻喉科診所」 93 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-05-27 · 總價 895 萬 · 單價 33.5 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中壢區石頭段 0031-0012 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本