微笑日日
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區尖山路212巷16號二樓等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區尖山路212巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
微笑日日 行情解讀
新北市鶯歌區的「微笑日日」位於 新北市鶯歌區尖山路212巷16號二樓等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 微笑日日 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 7%（鶯歌區 整體中位約 22.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
微笑日日屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.1 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區尖山路212巷16號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-06 | 尖山路２１２巷１６號二樓 | 1,050 萬 | 20.11 | 52.21 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-23 | 尖山路２１２巷１６號十三樓 | 1,000 萬 | 21.12 | 47.34 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-11 | 尖山路２１２巷１６號九樓 | 950 萬 | 17.89 | 53.09 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-23 | 尖山路２１２巷１６號十一樓 | 1,100 萬 | 23.49 | 52.27 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-23 | 尖山路２１２巷１６號二樓 | 1,100 萬 | 23.87 | 52.21 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-10 | 尖山路２１２巷１６號十三樓 | 1,000 萬 | 24.3 | 47.34 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-24 | 尖山路２１２巷１６號四樓 | 722 萬 | 16.79 | 42.99 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-19 | 尖山路２１２巷１６號三樓 | 950 萬 | 20 | 52.89 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-25 | 尖山路２１２巷１６號十二樓 | 1,000 萬 | 19.07 | 62.79 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-31 | 尖山路２１２巷１６號八樓 | 1,010 萬 | 21.4 | 52.89 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-30 | 尖山路２１２巷１６號十樓 | 1,020 萬 | 21.75 | 52.89 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-20 | 尖山路２１２巷１６號七樓 | 1,000 萬 | 21.28 | 52.27 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-24 | 尖山路２１２巷１６號五樓 | 970 萬 | 20.47 | 52.89 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-15 | 尖山路２１２巷１６號六樓 | 980 萬 | 20.82 | 52.89 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯桃路站 加油站（加油站，約 696 公尺）、黃昏市場-五福市場（市場，約 700 公尺）、鶯南變電所（變電所，約 764 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 17 公尺、最近超市「美廉社」 48 公尺、最近公園「尖山第二公園」 188 公尺、最近停車場「老街第二停車場(正義)」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-02 | 尖山路185號 | 562 萬 | 15 | 37 | 華廈 |
| 2017-08-05 | 尖山路185號 | 470 萬 | 12.6 | 37 | 華廈 |
| 2025-03-04 | 尖山路185號 | 1,160 萬 | 31 | 37 | 華廈 |
| 2014-11-22 | 尖山路183號 | 560 萬 | 15 | 37 | 華廈 |
| 2015-04-25 | 尖山路187號 | 540 萬 | 14.8 | 36 | 華廈 |
| 2015-09-16 | 尖山路187號 | 450 萬 | 12.4 | 36 | 華廈 |
| 2022-03-11 | 尖山路187號 | 800 萬 | 22 | 36 | 華廈 |
| 2020-04-22 | 尖山路189號 | 500 萬 | 13.6 | 37 | 華廈 |
| 2026-08-06 | 尖山路189號 | 935 萬 | 25.4 | 37 | 華廈 |
| 2014-05-26 | 尖山路179號 | 580 萬 | 15.6 | 37 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 尖山路179號 | 600 萬 | 16.1 | 37 | 華廈 |
| 2013-01-25 | 尖山路177號 | 290 萬 | 8.3 | 35 | 華廈 |
| 2013-04-22 | 尖山路177號 | 600 萬 | 17.2 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-17 | 尖山路177號 | 500 萬 | 14.4 | 35 | 華廈 |
| 2020-03-24 | 尖山路177號 | 580 萬 | 16.7 | 35 | 華廈 |
| 2012-12-02 | 尖山路174巷35弄54號 | 500 萬 | 9 | 55 | 透天 |
| 2012-12-28 | 尖山路195號 | 1,900 萬 | 20.6 | 92 | 其他 |
| 2012-08-15 | 尖山路197號 | 850 萬 | 15.1 | 58 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 尖山路197號 | 680 萬 | 32.4 | 27 | 店面 |
| 2012-08-15 | 尖山路197號 | 885 萬 | 15.6 | 58 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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微笑日日實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「微笑日日」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 14 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
微笑日日和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，微笑日日 比 鶯歌區 整體低約 7%（鶯歌區 整體中位約 22.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
微笑日日屋齡多久?買前要注意什麼?
微笑日日屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 微笑日日 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 微笑日日 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。