富貴臨門
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區中山路329巷8號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區中山路329巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富貴臨門 行情解讀
新北市鶯歌區的「富貴臨門」位於 新北市鶯歌區中山路329巷8號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.5 萬/坪，總價中位約 730 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富貴臨門 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 26%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富貴臨門屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.5 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區中山路329巷8號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 中山路３２９巷８號三樓 | 1,300 萬 | 34.7 | 37.46 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-03 | 中山路３２９巷８號五樓 | 730 萬 | 28.51 | 25.6 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-04 | 中山路３２９巷８號四樓 | 450 萬 | 12.39 | 36.33 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場-五福市場（市場，約 303 公尺）、鶯桃路站 加油站（加油站，約 523 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 66 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 262 公尺、最近學校「建國國小」 270 公尺、最近公園「西鶯公園」 328 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 中山路329巷8號 | 1,300 萬 | 34.7 | 37 | 華廈 |
| 2013-05-04 | 中山路329巷8號 | 450 萬 | 12.4 | 36 | 華廈 |
| 2022-09-03 | 中山路329巷8號 | 730 萬 | 28.5 | 26 | 華廈 |
| 2017-03-09 | 中山路329巷6弄7號 | 1,250 萬 | 25.7 | 49 | 華廈 |
| 2024-10-26 | 中山路329巷6弄2號 | 1,260 萬 | 25 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-08-23 | 中山路329巷6弄2號 | 736 萬 | 14.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2012-08-28 | 中山路329巷6弄4號 | 425 萬 | 11.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-08-12 | 國華路1之2號 | 600 萬 | 21.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-10-17 | 中山路329巷6弄9號 | 152 萬 | 2.8 | 54 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 中山路319之2號 | 865 萬 | 28.5 | 33 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 中山路319之2號 | 780 萬 | 25.3 | 33 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 中山路319之2號 | 680 萬 | 26 | 26 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 中山路319之2號 | 805 萬 | 24.7 | 33 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 中山路319之2號 | 834 萬 | 25.8 | 33 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 中山路319之2號 | 750 萬 | 22.6 | 33 | 華廈 |
| 2017-05-26 | 中山路319之2號 | 805 萬 | 24.7 | 33 | 華廈 |
| 2019-05-14 | 中山路319之2號 | 760 萬 | 24.5 | 33 | 華廈 |
| 2025-06-16 | 中山路319之2號 | 1,180 萬 | 35.3 | 33 | 華廈 |
| 2025-09-22 | 中山路319之2號 | 1,180 萬 | 35.3 | 33 | 華廈 |
| 2023-11-02 | 中山路329巷6弄6號 | 930 萬 | 25.5 | 36 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴臨門實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「富貴臨門」本社區實價登錄單價中位約 28.5 萬/坪，總價中位約 730 萬，共 3 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
富貴臨門和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴臨門 比 鶯歌區 整體高約 26%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富貴臨門屋齡多久?買前要注意什麼?
富貴臨門屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富貴臨門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴臨門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。