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賦雅軒

新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區信義路158之15號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區信義路158之15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,356萬 2,121～2,592 萬・52.6 坪 × 44.8 萬/坪
成交熱度
20/20 195 筆可查成交
區內價位
20/20 較蘆洲區整體 +19%
屋齡
17/20 13 年（2013 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市蘆洲區
門牌地址新北市蘆洲區信義路158之15號等
所在路段信義路
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

賦雅軒 行情解讀

新北市蘆洲區的「賦雅軒」位於 新北市蘆洲區信義路158之15號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 53 萬/坪之間，總價中位約 2,550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 賦雅軒 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 19%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

賦雅軒屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 44.8 萬/坪

門牌 新北市蘆洲區信義路158之15號・共 195 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-16 信義路１５８之８號四樓 3,050 萬 64.81 51.51 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-18 信義路１５８之９號三樓 2,980 萬 57.85 51.51 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-03-11 信義路１５８之１５號 4,525 萬 72.26 74.61 一層，夾層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-30 信義路１５８之５號五樓 500 萬 24.17 20.69 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-29 信義路１５８之５號五樓 488 萬 47.17 10.35 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-07 信義路１５８之３號七樓 3,100 萬 49.86 62.17 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-02 信義路１５８之１７號十樓 2,550 萬 49.72 51.29 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-19 信義路１５８之１０號九樓 2,782 萬 52.73 52.76 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-18 信義路１５８之６號四樓 2,688 萬 50.95 52.75 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-28 信義路１５８之１８號 3,800 萬 52.14 72.89 一層，夾層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-07 信義路１５８之１號四樓 2,200 萬 36.19 60.79 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-27 信義路１５８之２號三樓 3,050 萬 53.88 62.17 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-23 信義路１５８之８號四樓 2,700 萬 52.42 51.51 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-27 信義路１５８之６號二樓 2,550 萬 48.73 52.33 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-26 信義路１５８之６號三樓 2,550 萬 48.34 52.75 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-25 信義路１５８之９號六樓 2,225 萬 43.2 51.51 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-02 信義路１５８之９號十一樓 2,348 萬 49.36 51.51 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-09 信義路１５８之５號九樓 2,600 萬 42.77 60.79 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 信義路１５８之１５號九樓 2,330 萬 38.92 59.86 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 信義路１５８之５號十一樓 2,723 萬 44.79 60.79 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 信義路１５８之１１號十樓 2,300 萬 43.72 52.6 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-10 信義路１５８之１號７樓 2,600 萬 45.08 62.06 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-30 信義路１５８之１６號２樓 1,950 萬 41.23 51.8 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-17 信義路１５８之７號八樓 642 萬 42.59 15.07 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 信義路１５８之１８號七樓 2,230 萬 42.91 51.97 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-26 信義路１５８之１７號六樓 2,000 萬 38.36 52.14 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-15 信義路１５８之１０號５樓 2,060 萬 42.76 52.76 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-22 信義路１５８之１０號１２樓 2,200 萬 45.52 52.76 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-30 信義路１５８之９號六樓 2,075 萬 40.28 51.51 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-20 信義路１５８之１５號８樓 2,000 萬 41.88 51.36 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 早市（市場，約 448 公尺）、市場（市場，約 471 公尺）、市場（市場，約 475 公尺）。 生活機能：最近公園 46 公尺、最近超市「美廉社」 57 公尺、最近超商「全家 蘆洲恆德店」 90 公尺、最近診所「明勝牙醫」 118 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 38 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-06-17 三民路26巷49弄9號 1,085 萬 36.8 30 公寓
2022-01-19 三民路26巷49弄8號 1,050 萬 34.5 30 公寓
2022-07-20 三民路26巷49弄8號 1,060 萬 34.8 30 公寓
2022-12-30 三民路26巷49弄8號 1,360 萬 44.7 30 公寓
2019-09-22 三民路26巷43弄14號 742 萬 37.2 20 公寓
2023-03-19 三民路26巷49弄6號 1,150 萬 37.8 30 公寓
2025-03-24 三民路26巷43弄16號 800 萬 40.1 20 公寓
2020-12-20 三民路26巷43弄18號 670 萬 33.6 20 公寓
2021-04-04 三民路26巷43弄18號 346 萬 26 13 公寓
2018-09-16 三民路26巷43弄10號 652 萬 32.7 20 公寓
2018-07-01 三民路26巷43弄20號 730 萬 39.9 18 公寓
2018-07-01 三民路26巷43弄20號 550 萬 27.6 20 公寓
2013-04-30 三民路26巷43弄8號 655 萬 32.8 20 公寓
2020-07-10 三民路26巷43弄8號 710 萬 35.6 20 公寓
2022-06-27 三民路26巷43弄8號 1,000 萬 54.6 18 公寓
2013-12-06 三民路26巷49弄3號 325 萬 22.8 14 公寓
2018-04-24 三民路26巷49弄3號 980 萬 33.4 29 公寓
2025-01-11 三民路26巷43弄15號 748 萬 38.8 19 公寓
2013-12-18 三民路26巷43弄13號 620 萬 32.2 19 公寓
2016-01-12 三民路26巷43弄11號 252 萬 13.1 19 公寓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆洲區預售建案

九揚盧登堡54.7 萬/坪初見?未來84.6 萬/坪新樸王樣79.5 萬/坪維也納公寓53.7 萬/坪倫敦公寓38.1 萬/坪崇利中山56 萬/坪家泰大MINI38.5 萬/坪長安幸福匯59.5 萬/坪

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賦雅軒 常見問題

賦雅軒實價登錄成交價多少?

新北市蘆洲區「賦雅軒」本社區實價登錄單價中位約 44.8 萬/坪，多數落在 40–53 萬/坪，總價中位約 2,550 萬，共 195 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

賦雅軒和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，賦雅軒 比 蘆洲區 整體高約 19%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

賦雅軒屋齡多久?買前要注意什麼?

賦雅軒屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 賦雅軒 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 賦雅軒 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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