蘭庭大廈
新北市永和區・社區。新北市永和區民權路36巷6號2樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（新北市永和區民權路36巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
蘭庭大廈 行情解讀
新北市永和區的「蘭庭大廈」位於 新北市永和區民權路36巷6號2樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.5 萬/坪，總價中位約 2,540 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 蘭庭大廈 放到整個 永和區 來看，它的單價中位與 永和區 整體行情相近（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
蘭庭大廈屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.5 萬/坪
門牌 新北市永和區民權路36巷6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-02 | 民權路３６巷６號三樓 | 2,540 萬 | 50.49 | 50.31 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 六合市場（市場，約 363 公尺）、秀朗變電所（變電所，約 459 公尺）、智光黃昏市場（市場，約 547 公尺）。 生活機能：最近停車場「秀朗國小停車場」 114 公尺、最近超商「7-Eleven」 119 公尺、最近超市「愛買永和店」 175 公尺、最近運動中心「新北市基層游泳選手訓練館游泳池」 240 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 民權路29巷7號 | 1,450 萬 | 49.4 | 29 | 公寓 |
| 2024-09-13 | 民權路29巷7號 | 1,325 萬 | 45.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-01-25 | 民權路29巷9號 | 1,559 萬 | 53.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-12-28 | 民權路29巷9號 | 1,022 萬 | 34.8 | 29 | 公寓 |
| 2021-05-14 | 民權路29巷9號 | 1,190 萬 | 40.5 | 29 | 公寓 |
| 2022-11-11 | 民權路29巷9號 | 1,650 萬 | 56.2 | 29 | 公寓 |
| 2015-12-26 | 民權路29巷5號 | 1,208 萬 | 41.1 | 29 | 公寓 |
| 2012-12-31 | 民權路15巷6號 | 820 萬 | 27.9 | 29 | 公寓 |
| 2014-08-14 | 民權路15巷6號 | 1,070 萬 | 36.5 | 29 | 公寓 |
| 2019-05-15 | 民權路15巷8號 | 1,425 萬 | 48.6 | 29 | 公寓 |
| 2026-07-22 | 民權路15巷8號 | 1,080 萬 | 36.8 | 29 | 公寓 |
| 2019-04-30 | 民權路15巷10號 | 1,060 萬 | 36.1 | 29 | 公寓 |
| 2024-04-02 | 民權路15巷2號 | 1,362 萬 | 39.6 | 34 | 公寓 |
| 2024-06-07 | 民權路15巷2號 | 1,500 萬 | 43.6 | 34 | 公寓 |
| 2024-11-14 | 民權路15巷2號 | 2,080 萬 | 60.5 | 34 | 公寓 |
| 2019-12-20 | 民權路15巷2號 | 277 萬 | 16.1 | 17 | 公寓 |
| 2020-08-19 | 民權路15巷2號 | 1,100 萬 | 32 | 34 | 公寓 |
| 2013-11-10 | 民權路29巷6號 | 1,353 萬 | 37.2 | 36 | 公寓 |
| 2023-07-12 | 民權路29巷15號 | 1,378 萬 | 46 | 30 | 公寓 |
| 2025-04-20 | 民權路29巷15號 | 1,388 萬 | 46.3 | 30 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蘭庭大廈實價登錄成交價多少?
新北市永和區「蘭庭大廈」本社區實價登錄單價中位約 50.5 萬/坪，總價中位約 2,540 萬，共 1 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
蘭庭大廈和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蘭庭大廈 與 永和區 整體行情相近（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
蘭庭大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
蘭庭大廈屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 蘭庭大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蘭庭大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。