鼎耀
新北市林口區・社區。新北市林口區東湖路75巷61號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區東湖路75巷61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鼎耀 行情解讀
新北市林口區的「鼎耀」位於 新北市林口區東湖路75巷61號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.8 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鼎耀 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 27%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鼎耀屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.8 萬/坪
門牌 新北市林口區東湖路75巷61號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-15 | 東湖路７５巷６１號 | 1,500 萬 | 21.8 | 68.79 | 一層/三層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「東湖公園」 116 公尺、最近學校「新北市馬禮遜美國學校」 327 公尺、最近超市「家樂福超市」 421 公尺、最近超商「7-Eleven」 455 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-15 | 東湖路75巷61號 | 1,500 萬 | 21.8 | 69 | 華廈 |
| 2025-08-10 | 東湖路75巷50號 | 5,000 萬 | 49.2 | 102 | 透天 |
| 2016-12-02 | 東湖路75巷57號 | 1,008 萬 | 8.3 | 121 | 透天 |
| 2023-02-26 | 東湖路55巷58號 | 3,200 萬 | 31.9 | 100 | 透天 |
| 2016-05-24 | 東湖路55巷52號 | 2,600 萬 | 26 | 100 | 透天 |
| 2024-04-05 | 東湖路75巷47號 | 3,600 萬 | 35.9 | 100 | 透天 |
| 2021-08-24 | 東湖路75巷47號 | 3,030 萬 | 30.2 | 100 | 透天 |
| 2018-01-24 | 東湖路105巷90號 | 2,980 萬 | 26.2 | 114 | 透天 |
| 2022-01-22 | 東湖路105巷90號 | 3,430 萬 | 30.1 | 114 | 透天 |
| 2023-08-04 | 東湖路105巷96號 | 2,700 萬 | 24.4 | 111 | 透天 |
| 2016-11-27 | 東湖路93巷84號 | 2,900 萬 | 26.3 | 110 | 透天 |
| 2019-02-15 | 東湖路93巷80號 | 2,250 萬 | 22.7 | 99 | 透天 |
| 2017-12-17 | 東湖路105巷75號 | 3,100 萬 | 27.6 | 112 | 透天 |
| 2020-05-11 | 東湖路93巷78號 | 2,275 萬 | 23.2 | 98 | 透天 |
| 2014-07-25 | 東湖路93巷86號 | 2,800 萬 | 24.6 | 114 | 透天 |
| 2013-11-16 | 東湖路55巷42號 | 4,538 萬 | 29.9 | 152 | 透天 |
| 2022-05-13 | 東湖路105巷60號 | 4,000 萬 | 29.6 | 135 | 透天 |
| 2023-01-04 | 東湖路105巷60號 | 566 萬 | 8.4 | 68 | 透天 |
| 2022-12-30 | 東湖路105巷60號 | 510 萬 | 7.5 | 68 | 透天 |
| 2013-04-15 | 東湖路55巷40號 | 4,008 萬 | 28.1 | 143 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鼎耀實價登錄成交價多少?
新北市林口區「鼎耀」本社區實價登錄單價中位約 21.8 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
鼎耀和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鼎耀 比 林口區 整體低約 27%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鼎耀屋齡多久?買前要注意什麼?
鼎耀屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鼎耀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鼎耀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。