黃榮村
新北市林口區・社區。新北市林口區文林一街42號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
黃榮村 行情解讀
新北市林口區的「黃榮村」位於 新北市林口區文林一街42號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,288 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 黃榮村 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
黃榮村屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 367 公尺）、林口第一公墓（墓地，約 691 公尺）。 生活機能：最近公園「文林公園」 215 公尺、最近超商「7-Eleven」 292 公尺、最近運動中心「林口國民運動中心」 314 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 371 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 文林一街57號 | 2,088 萬 | 41.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 文林一街57號 | 1,288 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-06-09 | 文林一街57號 | 1,260 萬 | 26.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-03 | 文林一街57號 | 1,260 萬 | 26.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-08-24 | 文林一街57號 | 1,480 萬 | 27.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-10-19 | 文林一街57號 | 1,280 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-11-16 | 文林一街57號 | 1,280 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-03-01 | 文林一街57號 | 1,226 萬 | 25.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 文林一街57號 | 1,290 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-12-10 | 文林一街57號 | 1,400 萬 | 29.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-07-10 | 文林一街57號 | 1,858 萬 | 30.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-06-23 | 文林一街57號 | 1,220 萬 | 25.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-05-18 | 文林一街57號 | 1,230 萬 | 25.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-11-01 | 文林一街57號 | 1,100 萬 | 32.9 | 33 | 店面 |
| 2020-06-18 | 文林一街57號 | 1,328 萬 | 26.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 文林一街57號 | 1,610 萬 | 31.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-09-03 | 文林一街85號 | 2,250 萬 | 32.4 | 70 | 透天 |
| 2017-05-24 | 文林一街55號 | 1,255 萬 | 25.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-06-27 | 文林一街55號 | 1,368 萬 | 28.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-08-11 | 文林一街55號 | 1,250 萬 | 26 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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黃榮村實價登錄成交價多少?
新北市林口區「黃榮村」周邊實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，多數落在 26–32 萬/坪，總價中位約 1,288 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
黃榮村和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，黃榮村 比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
黃榮村屋齡多久?買前要注意什麼?
黃榮村屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 黃榮村 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 黃榮村 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。