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麗江家家

新北市林口區・社區。新北市林口區四維路9號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市林口區四維路9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,260萬 1,134～1,386 萬・42.6 坪 × 29.6 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
11/20 較林口區整體 -2%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區四維路9號
所在路段四維路
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

麗江家家 行情解讀

新北市林口區的「麗江家家」位於 新北市林口區四維路9號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.6 萬/坪，多數成交落在 28 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,249 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 麗江家家 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

麗江家家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 29.6 萬/坪

門牌 新北市林口區四維路9號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-10-04 四維路９號八樓 1,800 萬 42.27 42.58 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-17 四維路９號十四樓 1,669 萬 39.48 42.58 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-11 四維路９號十三樓 1,468 萬 34.08 42.58 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-03 四維路９號十一樓 1,300 萬 29.56 42.58 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-03 四維路９號四樓 1,180 萬 27.1 41.53 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-22 四維路９號十二樓 1,410 萬 32.79 42.58 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-01 四維路９號六樓 1,200 萬 28.21 41.53 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-23 四維路９號九樓 1,258 萬 33.81 37.21 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-16 四維路９號十樓 1,320 萬 30.37 42.58 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-02 四維路９號八樓 1,249 萬 29.53 42.58 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-28 四維路９號三樓 1,160 萬 27.93 41.53 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-11 四維路９號十五樓 920 萬 34.39 26.75 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-31 四維路９號五樓 1,166 萬 28.1 41.53 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-25 四維路９號七樓 1,232 萬 28.94 42.58 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-04-09 四維路９號二樓 1,168 萬 28.32 40.26 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「吉祥公園」 113 公尺、最近超市「家樂福」 153 公尺、最近診所「未來婦產科、小兒科」 182 公尺、最近超商「7-Eleven」 184 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 29.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-07-31 四維路9號 1,166 萬 28.1 42 住宅大樓
2017-04-09 四維路9號 1,168 萬 28.3 40 住宅大樓
2019-12-23 四維路9號 1,258 萬 33.8 37 住宅大樓
2019-10-02 四維路9號 1,249 萬 29.5 43 住宅大樓
2019-09-28 四維路9號 1,160 萬 27.9 42 住宅大樓
2019-08-11 四維路9號 920 萬 34.4 27 住宅大樓
2019-05-25 四維路9號 1,232 萬 28.9 43 住宅大樓
2020-03-03 四維路9號 1,300 萬 29.6 43 住宅大樓
2020-01-01 四維路9號 1,200 萬 28.2 42 住宅大樓
2020-01-22 四維路9號 1,410 萬 32.8 43 住宅大樓
2019-11-16 四維路9號 1,320 萬 30.4 43 住宅大樓
2020-04-11 四維路9號 1,468 萬 34.1 43 住宅大樓
2020-04-17 四維路9號 1,669 萬 39.5 43 住宅大樓
2020-02-03 四維路9號 1,180 萬 27.1 42 住宅大樓
2023-10-04 四維路9號 1,800 萬 42.3 43 住宅大樓
2019-12-21 四維路7號 867 萬 32.6 27 住宅大樓
2019-11-16 四維路7號 880 萬 33.1 27 住宅大樓
2019-10-12 四維路7號 810 萬 30.5 27 住宅大樓
2019-10-12 四維路7號 778 萬 29.3 27 住宅大樓
2019-10-12 四維路7號 770 萬 29 27 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

CLASSY HOME55.3 萬/坪長虹天聚58 萬/坪新潤世界都心60.9 萬/坪新潤Double41.1 萬/坪九揚華都48.6 萬/坪亞昕晴空樹39.7 萬/坪原森TWIN TOWERS71.5 萬/坪森聯上上謙-森治社區46.2 萬/坪

林口區其他社區

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麗江家家 常見問題

麗江家家實價登錄成交價多少?

新北市林口區「麗江家家」本社區實價登錄單價中位約 29.6 萬/坪，多數落在 28–34 萬/坪，總價中位約 1,249 萬，共 15 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

麗江家家和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，麗江家家 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

麗江家家屋齡多久?買前要注意什麼?

麗江家家屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 麗江家家 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 麗江家家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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