霞公館
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路一段467號5樓，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路一段467號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
霞公館 行情解讀
新北市林口區的「霞公館」位於 新北市林口區文化三路一段467號5樓，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.7 萬/坪，多數成交落在 31 到 37 萬/坪之間，總價中位約 3,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 霞公館 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 12%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
霞公館屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.7 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路一段467號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 文化三路一段４６７號八樓 | 4,680 萬 | 40.14 | 125.96 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-08 | 文化三路一段４６７號三樓 | 3,450 萬 | 27.39 | 125.96 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-15 | 文化三路一段４６７號十三樓 | 3,750 萬 | 29.77 | 125.96 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-08 | 文化三路一段４６７號十四樓 | 3,850 萬 | 30.56 | 125.96 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-23 | 文化三路一段４６７號十五樓 | 3,988 萬 | 34.22 | 116.54 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-09 | 文化三路一段４６７號十樓 | 4,404 萬 | 34.96 | 125.96 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-20 | 文化三路一段４６７號四樓 | 3,870 萬 | 32.87 | 125.96 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-27 | 文化三路一段４６７號九樓 | 3,867 萬 | 34.39 | 118.35 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-31 | 文化三路一段４６７號十一樓 | 4,036 萬 | 34 | 125.96 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-19 | 文化三路一段４６７號五樓 | 4,168 萬 | 37.31 | 118.35 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-18 | 文化三路一段467號8樓 | 3,815 萬 | 33.7 | 118.35 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-04 | 文化三路一段467號十二樓 | 3,760 萬 | 31.77 | 118.35 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-04 | 文化三路一段467號六樓 | 3,830 萬 | 32.36 | 118.35 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-04 | 文化三路一段467號三樓 | 4,079 萬 | 32.38 | 125.96 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-04 | 文化三路一段467號七樓 | 3,900 萬 | 32.95 | 118.35 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-04 | 文化三路一段467號 | 4,942 萬 | 52.26 | 94.56 | 一層，二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 275 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 282 公尺）。 生活機能：最近診所「中醫診所」 34 公尺、最近公園「文化廣場」 88 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 131 公尺、最近超商「7-Eleven」 175 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-06 | 文化三路一段385號 | 5,700 萬 | 73.9 | 77 | 店面 |
| 2013-01-21 | 文化三路一段383號 | 1,555 萬 | 21.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 文化三路一段383號 | 1,788 萬 | 25.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 文化三路一段383號 | 1,820 萬 | 25.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-04-06 | 文化三路一段383號 | 1,700 萬 | 24.3 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-03-15 | 文化三路一段394巷2號 | 2,180 萬 | 37.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-08-11 | 文化三路一段394巷2號 | 2,691 萬 | 46.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-10-29 | 文化三路一段394巷2號 | 2,604 萬 | 45.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-05-24 | 文化三路一段394巷2號 | 1,620 萬 | 28.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-03-10 | 文化三路一段394巷2號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-08-05 | 文化三路一段394巷2號 | 1,580 萬 | 27.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-07-08 | 文化三路一段394巷2號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 文化三路一段394巷2號 | 1,400 萬 | 24.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2022-08-30 | 文化三路一段394巷2號 | 2,020 萬 | 35.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2012-12-17 | 文化三路一段381號 | 1,735 萬 | 25 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-12-17 | 文化三路一段381號 | 1,830 萬 | 26.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-10-28 | 文化三路一段381號 | 1,700 萬 | 24.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 文化三路一段381號 | 1,970 萬 | 28.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-07-27 | 文化三路一段379號 | 1,960 萬 | 27.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-12-27 | 文化三路一段379號 | 1,700 萬 | 23.4 | 73 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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霞公館實價登錄成交價多少?
新北市林口區「霞公館」本社區實價登錄單價中位約 33.7 萬/坪，多數落在 31–37 萬/坪，總價中位約 3,900 萬，共 16 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
霞公館和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，霞公館 比 林口區 整體高約 12%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
霞公館屋齡多久?買前要注意什麼?
霞公館屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 霞公館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 霞公館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。