翡翠
新北市林口區・社區。新北市林口區八德路316號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市林口區八德路316號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翡翠 行情解讀
新北市林口區的「翡翠」位於 新北市林口區八德路316號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.8 萬/坪，多數成交落在 35 到 47 萬/坪之間，總價中位約 4,458 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 翡翠 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 40%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翡翠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.8 萬/坪
門牌 新北市林口區八德路316號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 八德路３１６號四樓 | 4,288 萬 | 34.91 | 122.83 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-27 | 八德路３１６號十樓 | 5,120 萬 | 41.68 | 122.83 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-05 | 八德路３１６號五樓 | 4,600 萬 | 37.45 | 122.83 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-02 | 八德路３１６號十四樓 | 5,068 萬 | 44.55 | 133 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-02 | 八德路３１６號十一樓 | 4,418 萬 | 40.66 | 122.41 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 八德路３１６號九樓 | 4,800 萬 | 44.27 | 122.41 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-26 | 八德路３１６號二十樓 | 4,784 萬 | 49.97 | 110.52 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-15 | 八德路３１６號十八樓 | 4,458 萬 | 46.66 | 110.52 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-26 | 八德路３１６號十三樓 | 5,208 萬 | 45.63 | 143.59 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-22 | 八德路３１６號六樓 | 3,921 萬 | 35.82 | 122.83 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-19 | 八德路３１６號五樓 | 3,800 萬 | 34.53 | 122.83 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-09 | 八德路３１６號七樓 | 4,300 萬 | 39.5 | 122.41 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-07 | 八德路３１６號八樓 | 4,190 萬 | 38.42 | 122.41 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-01 | 八德路３１６號十樓 | 4,600 萬 | 42.4 | 122.83 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-12 | 八德路３１６號十四樓 | 4,756 萬 | 42.76 | 133 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-22 | 八德路３１６號十九樓 | 5,008 萬 | 51.19 | 121.1 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-08 | 八德路３１６號十五樓 | 4,269 萬 | 44.6 | 110.1 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-22 | 八德路３１６號十七樓 | 4,800 萬 | 50.37 | 110.52 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-17 | 八德路３１6號二樓 | 3,531 萬 | 32.71 | 120.31 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-01 | 八德路３１６號十二樓 | 4,539 萬 | 41.75 | 122.41 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-06 | 八德路３１６號十六樓 | 4,189 萬 | 43.76 | 110.52 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-13 | 八德路３１６號三樓 | 3,631 萬 | 31.75 | 132.81 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-05 | 八德路３１６號四樓 | 3,600 萬 | 32.66 | 122.83 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「林口國中」 63 公尺、最近超商「萊爾富」 98 公尺、最近運動中心「林口社區運動公園」 245 公尺、最近公園「林口運動公園」 261 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
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翡翠實價登錄成交價多少?
新北市林口區「翡翠」本社區實價登錄單價中位約 41.8 萬/坪，多數落在 35–47 萬/坪，總價中位約 4,458 萬，共 23 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
翡翠和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翡翠 比 林口區 整體高約 40%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翡翠屋齡多久?買前要注意什麼?
翡翠屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翡翠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翡翠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。